działka na budowę osiedla z usługami

Działka położona przy ul. Pokojowej w Otwocku,
w sąsiedztwie nowobudowanego centrum handlowego Świder Park,
nieopodal Centrum Badań Jądrowych w Świerku i Traktu Lubelskiego.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 11.480 m2 i wymiarach 260x40 metrów
działki są oczyszczone i gotowe do inwestycji.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczył działkę w części około 5.800 m2 pod zabudowę usługową (oznaczenie 2U) w tym obiektami handlowymi o powierzchni powyżej 2.000 m2
a w części około 5.400 m2 (oznaczenie 5MN) pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub usługi.

Miejscowy plan przewiduje również budowę drogi zbiorczej (oznaczona na planie 3KDZ) o szerokości 11-17,5 m, na której planowana jest komunikacja autobusowa.
Droga ta znajdzie się na północnej granicy działki.

W środku działki planowana jest budowa drogi publicznej dojazdowej o szerokości 8 metrów (oznaczona na planie 8KDD)

Dostępne wszystkie media w ul. Pokojowej (droga z kostki)
- linia energetyczna
- wodociąg
- światłowód
- kanalizacja
- dojazd ulicą publiczną

Plan dopuszcza podział działki na mniejsze, o powierzchni co najmniej 500 m2.
W północno-wschodnim narożniku działki o przeznaczeniu 2U przebiega linia energetyczna 110kV, dla której wyznaczono pas technologiczny 12 metrów (po 6 metrów od osi linii) wyłączony z lokalizacji budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.

W niedalekim sąsiedztwie, u zbiegu ulic Trakt Lubelski i Sołtana trwa budowa dużego (23 tys m2 powierzchni) centrum handlowego Swiderek firmy Redkom Development.

Pełna własność, z księgą wieczystą.




Plot located at Pokojowa Street in Otwock,
in the vicinity of the newly built Świder Park shopping center,
near the Nuclear Research Centre in Świerk and the Lublin Route.

The property has a total area of 11,480 m2 and dimensions of 260x40 meters
the plots are cleared and ready for investment.

The local development plan has allocated a plot of approximately 5,800 m2 for service development (designation 2U), including commercial facilities with an area exceeding 2,000 m2.
and in part approximately 5,400 m2 (marked 5MN) for single-family detached houses, semi-detached houses or services.

The local plan also envisages the construction of a collector road (marked 3KDZ on the plan) with a width of 11-17.5 m, on which bus transport is planned.
This road will be located on the northern border of the plot.

In the middle of the plot, it is planned to build a public access road with a width of 8 meters (marked on the plan as 8KDD)

All utilities available on Pokojowa Street (paved road)
- power line
- waterworks
- optical fiber
- sewage system
- access via a public street

The plan allows for the division of the plot into smaller ones, with an area of at least 500 m2.
In the north-eastern corner of the 2U plot there is a 110kV power line, for which a 12-meter technological strip (6 meters from the line axis) was designated, excluded from the location of buildings intended for human habitation.

In the immediate vicinity, at the intersection of Trakt Lubelski and Sołtana streets, the construction of a large (23,000 m2) Swiderek shopping center by Redkom Development is underway.

Full ownership, with land and mortgage register.