Budynek usługowo-mieszkalny/Siedlce/Sokołowska 74

Na sprzedaż dochodowy budynek usługowo-mieszkalny z najemcami
Siedlce, ul. Sokołowska 74 – ścisłe centrum miasta.
Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni funkcjonujący budynek usługowo-mieszkalny, położony przy jednej z głównych arterii Siedlec, o bardzo wysokiej ekspozycji i natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny i przewidywalny dochód z najmu. Budynek jest na bieżąco użytkowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Parter oraz I piętro przeszły generalny remont ok. 3 miesiące temu, a klatka schodowa została odnowiona rok temu. Lokale posiadają długoterminowe umowy najmu.

Podstawowe informacje:
-Lokalizacja: Siedlce, ul. Sokołowska 74
-Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 620 m²
-Powierzchnia działki: 624 m²
- Rok budowy: 1998 r.
-Cena : 4 500 000 zł (do negocjacji)
-Dochód operacyjny netto (NOI): ok. 20 000 zł netto / miesiąc
-Zajętość lokali: ok. 100%
-Umowy: długoterminowe

Charakterystyka nieruchomości:
- Parter
– lokale użytkowe (wejścia bezpośrednio z ulicy):
sklep sieciowy Żabka, lokal gastronomiczny (kebab), garaż ok. 25 m²
- I piętro
-lokale usługowe:
zakład krawiecki, 2 lokale kosmetyczne, 2 lokale rehabilitacyjne, 2 łazienki na korytarzu
-II piętro
-luksusowe mieszkanie: mieszkanie: 120 m², taras: 60 m²
salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, 2 sypialnie, łazienka z wanną
Mieszkanie w stanie idealnym, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z wyposażeniem.
I oraz II piętro obsługiwane są przez wspólną klatkę schodową.
W budynku funkcjonują stabilni najemcy z różnych branż, co zapewnia dywersyfikację źródeł przychodu.
Umowy zawarte są na długi okres, z regularnymi czynszami i możliwością indeksacji.

Parametry techniczne:
-konstrukcja: ściany z 1,5 pustaka wypełnione styropianem
-stropy: żelbetowe
-dach: blacha
-ogrzewanie: gazowe
-podłogi: panele i płytki
-każda kondygnacja: oddzielne liczniki mediów
-brak windy, alarmu i monitoringu-teren w całości wyłożony kostką brukową, ok. 13–15 miejsc postojowych

Atuty inwestycyjne:
-stabilny, wysoki dochód z najmu
-niemal pełne obłożenie
-długoterminowi najemcy
-prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
-dywersyfikacja branż
-możliwość dalszego wzrostu wartości
-gotowy produkt inwestycyjny

Szczegółowe dane finansowe dostępne po podpisaniu NDA.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ewa 511... pokaż numer

Dorota Soszyńska
Doradca ds. Sprzedaży Nieruchomości
NEŚCIOR Nieruchomości
08-110 Siedlce, ul. Bp Świrskiego 47
tel: 511... pokaż numer
wyślij wiadomość