Grunt Inwestycyjny 1,26 ha ul Warszawska

GRUNT INWESTYCYJNY
Na sprzedaż: Działka inwestycyjna w Siedlcach przy ul. Warszawskiej – 12 694 m² pod obiekty handlowo-usługowe
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 12 694 m², położona w Siedlcach przy ulicy Warszawskiej.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 2/12 i 2/13 z obrębu 82.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w Siedlcach – bez obciążeń i praw osób trzecich (działy III i IV wolne od wpisów).
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XIV/171/2019 Rady Miasta Siedlce z dnia 31.10.2019 r.), przeznaczonym pod usługi i obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² – oznaczenie w planie: 1.1U/UC.
Parametry zagospodarowania terenu: Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: 6 285 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% (ok. 2 514 m² na kondygnację)
Intensywność zabudowy: min. 0,8 | maks. 1,2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje nadziemne)
Zgodnie z wyliczeniami, aby spełnić minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (0,8), możliwe jest wzniesienie budynku o co najmniej dwóch kondygnacjach.
Dopuszcza się realizację do trzech kondygnacji przy maksymalnym wskaźniku intensywności zabudowy 1,2.
Brak jakichkolwiek praw pierwokupu – nieruchomość gotowa do szybkiej transakcji.
Idealna lokalizacja pod: duży obiekt handlowy (np. market budowlany, spożywczy),
centrum usługowe,
inwestycję komercyjną o dużym potencjale ekspozycyjnym.
Cena do NEGOCJACJI

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Osoba prowadząca Jarek Neścior 734... pokaż numer