TWÓJ WYMARZONY DOM, 395 mkw

TWÓJ WYMARZONY DOM JUŻ JEST.
GOTOWY DO WPROWADZENIA.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przepiękny nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Piasecznie, na kameralnym osiedlu w stylu angielskim.
Dom został wybudowany w 2018 roku, oddany do użytkowania i wykończony w 2019 roku.

Dom zlokalizowany jest na granicy Piaseczna i Kamionki, osiedle jest pięknie wkomponowane w zabudowę jednorodzinną wsród bujnej zieleni,
z dala od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, a  jednocześnie znajdują się tu niezbędne media miejskie oraz wszelkie udogodnienia.
Ta wyjątkowa nieruchomość  jest domem skrajnym z dostępem od strony  patio oraz przez prywatną furtkę od ulicy.
 Powierzchnia ogrodzonej i pięknie zagospodarowanej działki wynosi 412 mkw, w tym dom zajmuje w obrysie 124 mkw, ogród 228 mkw, a taras 60 mkw.
Mieszkańcy mają do dyspozycji 4 podziemne miejsca postojowe (1 garaż dwustanowiskowy, 1 garaż jednostanowiskowy oraz jedno dodatkowe miejsce postojowe). 
Wszystkie bramy garażowe są automatyczne, otwierane zdalnie pilotem.

Wygodne i wyjątkowe rozwiązanie. Poza wieloma ciekawymi rozwiązaniami, dom został podzielony na dwa niezależne lokale pozwalające na funkcjonowanie wielopokoleniowej rodziny lub prowadzenie firmy/gabinetu; ewentualnie  komfortowy najem.  Każdy lokal jest wyposażony w odrębny garaż, osobne wejście oraz niezależne piece dwufunkcyjne i z zasobnikami wody ( 150L i 300L ) a także osobne liczniki. 

Lokal nr 1 zajmuje 287,12 mkw, w tym:
na parterze:
- salon z jadalnią 60m2 w wyjściem na taras  i ogród, 
- kuchnia 15m2 (pełna zabudowa, granitowe blaty, wysokiej klasy sprzęt AGD),
- gabinet 9 m2,
- toaleta 1,5m2,
- kominek gazowy w marmurowej aranżacji,
- wyjście na taras i ogród
na poziomie 1:
- duża sypialnia 24m2
- łazienka 8m2
- duża szafa wnękowa w zabudowie
na poziomie 2:
- otwarta przestrzeń wypoczynkowa 33m2,
- garderoba 3,5m2
- trzy sypialnie (13m2, 13 m2, i 14m2),
- dwie łazienki (10 i 4m2),
- pralnia 4 m2,
na poziomie -1:
- nowoczesna siłownia 30m2,
- pomieszczenie gospodarcze/magazynowe 6,75m2,
- spiżarnia 6m2,
- garaż dwustanowiskowy 30m2,

Lokal 2 zajmuje 107,68 mkw, w tym:
na parterze:
- hol i klatka schodowa 8m2,
na poziomie 1:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 35m2,
- sypialnia 13,6m2,
- łazienka 4,2m2,
na poziomie -1:
- jednostanowiskowy garaż 16,5m2,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze 10m2,
- garderoba 7m2,
- magazyn 6 m2 oraz pralnia 4,3m2,

Łączna powierzchnia użytkowa całego domu wynosi 395 mkw.


Technologia, udogodnienia, inteligentne rozwiązania:

1. Zastosowane  elementy inteligentnego domu:

· Automatyczne sterowanie i temperaturą poszczególnych pomieszczeń (HoneyWell) 

· Automatyka rolet antywłamaniowych na poziomach -1 i parterze (Somfy) 

· Automatyka rolet rzymskich na parterze (Somfy) 

· System alarmowy (obraz, ruch, drgania, gaz, dym) 

· Automatyka świateł ogrodowych i podświetlania architektury ogrodu 

· Automatyka bram garażowych 

· System automatycznego nawadniania roślinności obejmujący wszystkie tereny zielone (Gardena) 

· Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,75kWp i optymalizatorami (SolarEdge) 

· Moduł ModBus Metter umożliwiający podgląd zużycia / produkcji energii elektrycznej w czasie rzeczywistym oraz umożliwiający podłączenie magazynu energii/ładowarki do auta. (SolarEdge) 

Wszystkie wymienione elementy są zintegrowane ze sobą tworząc jeden system do zarządzania domem za pomocą aplikacji w telefonie lub z wykorzystaniem tabletu zamontowanego w centralnej części domu. 

Dodatkowe rozwiązania, materiały, 
- sufity napinane z ledowym dyskretnym oświetleniem architektonicznym;
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- samonośne schody dywanowe z bielonego jesionu prowadzące przez wszystkie poziomy,
- plisy i rolety sterowane zdalnie,
- na ścianach tynk strukturalny, gres oraz gładzie,
- w łazienkach gres najwyższej jakości Paradyż oraz włoskich i hiszpańskich marek;
- ceramika łazienkowa Villeroy&Boch,
- niezawodna armatura firmy Grohe,
- wysokiej klasy sprzęt AGD,
- podłogi z deski laminowanej,
- stolarka wewnętrzna firmy Pol-Skone,
- ściany działowe z pustaka ceramicznego Keraterm Premium, 
- prywatna głębinowa studnia ogrodowa z pompą elektryczną,

3. Opis konstrukcyjno-budowlany: 
Posadowienie fundamentów budynku na ławach i stopach fundamentowych wykonanych w systemie tradycyjnym w konstrukcji żelbetowej wylewanej. Ściany murowane z cegły silikatowej, docieplone styropianem i wykończone płytką klinkierową. Stropy żelbetowe. Więźba dachowa drewniana w konstrukcji krokwiowo-jętkowej. Dach ocieplony, pokryty gontem bitumicznym. Współczynniki przenikania ciepła oferowanej rezydencji przekraczają normy dla domów budowanych nawet w 2021 roku! Uzyskane współczynniki to 0,19 U dla ścian zewnętrznych i 0,17 U dla dachu. Dodatkowo wszystkie ściany wewnętrzne domu zostały wykonane z pustaka ceramicznego Keraterm Premium a ściany oddzielające lokale zostały wykonane z podwójnej warstwy pustaka ceramicznego Keraterm Premium wypełnionego wełną dla uzyskania optymalnego efektu wygłuszenia. Wadą pustaka ceramicznego jest jego wysoka cena, natomiast zaletami są: doskonała ognioodporność, świetna izolacyjność akustyczna i termiczna, paroprzepuszczalność i przyjazność dla środowiska. Stolarka wewnętrzna – drzwi drewniane Sempre firmy Pol -Skone.

Taras i ogród 
Na taras i do ogrodu można wyjść bezpośrednio z salonu, jak również z drugiego, mniejszego lokalu mieszkalnego.
Taras wykonano z płyt o grubości 2 cm, w technologii tarasów wentylowych, co pozwala na dostęp do przestrzeni pod tarasem oraz przepływ wody deszczowej do roślin.
Niewielki, acz zjawiskowy i kameralny ogród został połączony z automatycznym systemem nawadniania i drenażu, podświetlony i fantastycznie zagospodarowany.
Przepiękne dęby, okalające działkę tuje, rzadkie rośliny oraz dwa skalniaki tworzą tu fantastyczny klimat oraz idealne miejsce do odpoczynku przez większą część roku.

Okolica, komunikacja, 
Nieruchomość położona jest w południowej części Piaseczna, w Zalesiu Dolnym, a tym samym w spokojnej i urokliwej okolicy, szczególnie cenionej przez artystów, celebrytów, ludzi szukających komfortu życia poza Warszawą
Jednocześnie jest to idealne miejsce do życia doskonale skomunikowane z  Warszawą
W bliskiej odległości znajdują się: sklepy spożywcze osiedlowe (żabka, Netto), supermarkety (Lidl, Biedronka, Carrefour), szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, Kościół, apteka, szpital, restauracje, lokalne usługi oraz pełna infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie rodziny.

Komunikacja, dojazd, odległość:
-  centrum Piaseczna 10 minut autem
-  centrum Warszawy 30 minut
-  trasa szybkiego ruchu 7 min.
-  lotnisko Chopina 25 minut
- CH Designet Outlet 12 min,
- muzeum Pałac w Wilanowie 25 minut
- park Kultury w Powsinie 20 minut
- Rezerwat przyrody Biele Chojnowskie 7 minut

Taki dom jest  marzeniem wielu osób.
Największy atut -  jest gotowy, w stanie do zamieszkania, pięknie zaprojektowany, komfortowo wyposażony, wręcz idealny do życia. 
Nie wymaga remontu i nakładów finansowych, jedynie odświeżenia. 
Zakochasz się na