Dom jednorodzinny lokal użytkowy z najemcą Środa Wielkopolska,

NA sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Paderewskiego, obejmująca dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz lokal użytkowy z wieloletnim najemcą.
Nieruchomość łączy komfort mieszkania w domu jednorodzinnym z możliwością czerpania przychodu z wynajmowanego lokalu użytkowego.
Dużym atutem jest usytuowanie domu w drugiej linii zabudowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Zapewnia to ciszę, większą prywatność i komfort codziennego życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury miasta.
Na posesji znajduje się podjazd umożliwiający parkowanie kilku samochodów, natomiast lokal użytkowy dysponuje parkingiem przed budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena całej nieruchomości: 1 400 000 złDziałka nr 1462/7 – 595 m²Powierzchnia użytkowa domu: 136,12 m²Powierzchnia całkowita domu: 184,75 m²dom: parter + poddasze użytkowe3 sypialnie + gabinet2 łazienkiduży pokój dziennyosobna kuchniagarderobapomieszczenie gospodarczepowierzchnia użytkowa lokalu: 65,50 m²powierzchnia zabudowy lokalu: 79,22 m²lokal użytkowy z wieloletnim najemcąparking przed lokalempodjazd z możliwością parkowania kilku samochodówdom położony w drugiej linii zabudowywszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódogrzewanie: piec gazowy oraz kominekdom i lokal użytkowy sprzedawane łącznie
DOM – 136,12 m²
Dom został zaprojektowany jako budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej części sypialnianej.
Łącznie dom oferuje 3 sypialnie, gabinet, przestronny pokój dzienny, kuchnię, 2 łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.

PARTER – 82,77 m²
Na parterze znajdują się:wiatrołap – 3,93 m²hall – 13,00 m²kuchnia – 12,10 m²pokój dzienny – 27,71 m²gabinet – 12,34 m²pomieszczenie gospodarcze – 5,48 m²łazienka – 8,21 m²Centralnym miejscem tej kondygnacji jest przestronny pokój dzienny o powierzchni 27,71 m². Osobna kuchnia, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają wygodny i praktyczny układ do codziennego użytkowania.

PODDASZE – 53,35 m²
Poddasze stanowi prywatną, sypialnianą część domu. Znajdują się tutaj:hall – 6,02 m²sypialnia – 9,45 m²sypialnia – 13,23 m²sypialnia – 12,00 m²łazienka – 7,68 m²komunikacja – 2,21 m²garderoba – 2,76 m²Taki układ zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowego gabinetu do pracy.

OGRZEWANIE I MEDIA
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz kominek.
Nieruchomość posiada wszystkie najważniejsze media:
prąd | woda | gaz | kanalizacja | światłowód

LOKAL UŻYTKOWY – 65,50 m²
W cenę nieruchomości wchodzi również lokal użytkowy z wieloletnim najemcą.
Powierzchnia użytkowa: 65,50 m²
Powierzchnia zabudowy: 79,22 m²
Przed lokalem znajduje się parking, co jest istotnym atutem z punktu widzenia prowadzonej działalności i wygody klientów.
Lokal jest obecnie użytkowany przez wieloletniego najemcę. Dzięki temu oferta łączy funkcję mieszkaniową z istniejącym najmem powierzchni użytkowej.
Szczegółowe informacje dotyczące umowy oraz warunków najmu mogą zostać przedstawione osobom zainteresowanym zakupem.

DZIAŁKA I PARKOWANIE
Nieruchomość znajduje się na działce nr 1462/7 o powierzchni 595 m².
Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, co ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym i zapewnia większą prywatność.
Dodatkowym udogodnieniem jest podjazd pozwalający na zaparkowanie kilku samochodów. Lokal użytkowy posiada natomiast parking przed budynkiem.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie w przypadku nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i użytkową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Paderewskiego w Środzie Wielkopolskiej, z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka oraz komunikacja autobusowa.
Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku DK11, ułatwiający komunikację z Poznaniem i Jarocinem.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które szukają domu dla rodziny, a jednocześnie chcą posiadać dodatkową powierzchnię użytkową z istniejącym najemcą.
Połączenie domu, lokalu użytkowego, miejsc parkingowych oraz lokalizacji w drugiej linii zabudowy daje możliwość pogodzenia komfortu prywatnego życia z funkcją inwestycyjną nieruchomości.

CENA: 1 400 000 zł
Cena obejmuje dom jednorodzinny wraz z lokalem użytkowym .
Nieruchomość sprzedawana jest jako całość.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

K O N T A K T:
Arleta Rybka
tel. 501... pokaż numer

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.