Działka 1142 m Brodowo, ul. Dębowa

DZIAŁKA BUDOWLANA 1142 m² | BRODOWO, UL. DĘBOWA
POZWOLENIE NA BUDOWĘ | PROJEKT DOMU Z GARAŻEM | MEDIA W DRODZE | 5,5 KM OD ŚRODY WLKP.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1142 m², położona przy ul. Dębowej w Brodowie, gmina Środa Wielkopolska.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do Środy Wielkopolskiej i dobre połączenie z Poznaniem.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażem.
Dzięki temu przyszły właściciel nabywa nieruchomość z przygotowaną dokumentacją, co może znacząco ułatwić i przyspieszyć rozpoczęcie inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia działki: 1142 m²numer działki: 188/16lokalizacja: Brodowo, ul. Dębowagmina: Środa Wielkopolskawydane Warunki Zabudowy dla terenuwydane pozwolenie na budowępozwolenie dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażemenergia elektryczna – w drodzewoda – w drodzeprzy ul. Dębowej wykonano oświetlenie uliczne
WARUNKI I PARAMETRY ZABUDOWY
Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi garażami.
Z dokumentacji wynikają następujące parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy – do 35% powierzchni działkipowierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnagaraż w bryle budynkubudynki mieszkalne dwukondygnacyjne – parter + poddasze użytkowewysokość głównej kalenicy – do 9 mdach stromykąt nachylenia połaci dachowych – powyżej 18°szerokość elewacji frontowej – od 16 do 24 mDokumentacja określa również zasady sytuowania budynków względem dróg. Dla działek położonych przy projektowanych drogach wewnętrznych przewidziano nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy drogi wewnętrznej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Media znajdują się w drodze:energia elektrycznawoda
LOKALIZACJA

Działka znajduje się około 5,5 km od Środy Wielkopolskiej, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli i pozostałych usług.
Dużą zaletą lokalizacji jest również dogodny dostęp do DK11/S11, ułatwiający komunikację w kierunku:PoznaniaŚrody WielkopolskiejJarocinaWrześni i innych miejscowości regionuZe Środy Wielkopolskiej można korzystać również z połączeń kolejowych w kierunku Poznania, co stanowi dodatkową możliwość codziennych dojazdów.
Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Środzie Wielkopolskiej lub Poznaniu, które szukają spokojnego miejsca do życia poza dużym miastem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✓ 1142 m² powierzchni
✓ wydane pozwolenie na budowę
✓ pozwolenie przedłużone w 2026 r. na kolejne 3 lata
✓ projekt domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku
✓ Warunki Zabudowy dla terenu
✓ możliwość realizacji domu z parterem i poddaszem użytkowym
✓ media – woda i prąd w drodze
✓ nowe oświetlenie ul. Dębowej
✓ spokojna okolica i bliskość terenów zielonych
✓ około 5,5 km do Środy Wielkopolskiej
✓ dogodny dostęp do DK11/S11
✓ dobre połączenie w kierunku Poznania
✓ możliwość korzystania z komunikacji kolejowej ze Środy Wielkopolskiej

DZIAŁKA DLA OSÓB, KTÓRE CHCĄ SZYBCIEJ ROZPOCZĄĆ BUDOWĘ
Największą zaletą tej oferty jest połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni działki oraz przygotowanego stanu formalnego inwestycji.
Wydane pozwolenie na budowę dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażem, a w 2026 roku zostało przedłużone na kolejne 3 lata.
To istotna korzyść dla kupującego, który poszukuje nie tylko gruntu, ale nieruchomości z przygotowaną dokumentacją umożliwiającą sprawne przejście do realizacji inwestycji.
Działka łączy to, czego wiele osób szuka przy wyborze miejsca na własny dom: ciszę i przestrzeń, bliskość natury, niewielką odległość od Środy Wielkopolskiej oraz dobre połączenie z Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

C E N A
180 000 zł.

KONTAKT:

Arleta Rybka
tel. 501... pokaż numer

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.