Dom - 2 mieszkania po 80 m Garaże działka

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 159 m², położony na działce o powierzchni 1002 m² w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego w Środzie Wlkp.

Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną oraz rodzinną – w budynku wydzielono dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok. 80 m², z osobnymi licznikami oraz niezależnym ogrzewaniem. Rozwiązanie to pozwala na komfortowe użytkowanie przez dwie rodziny lub wynajem jednej z kondygnacji.
Budynek jest wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej. Parter z cegła lata 60 -te, piętro pustak lata 70 te. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a każda kondygnacja stanowi samodzielną przestrzeń mieszkalną.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością niezależnego funkcjonowania dwóch kondygnacji.
Dodatkowym atutem nieruchomości są odrębne liczniki prądu oraz niezależne ogrzewanie dla parteru i piętra, co daje możliwość wygodnego użytkowania domu przez dwie rodziny lub pod inwestycję.

Możliwość budowy odrębnego budynku na działce znajdującej się za domem !

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (ok. 81,8 m² – niezależne mieszkanie):
wiatrołap,korytarz,WC,łazienka,3 pokoje,kuchnia,pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO (ok. 83 m² – niezależne mieszkanie):
3 pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz,schowek,klatka schodowa.
Dom jest w całości podpiwniczony, gdzie znajduje się kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 42,2 m² (garaże i pomieszczenia gospodarcze) oraz szklarnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
drzwi wejściowe wzmocnione,rolety zewnętrzne, częściowo elektryczne,okna PCV ,kuchnie umeblowane,podłogi: parkiet, panele, deski, płytki ceramiczne,ściany malowane, tapetowane, częściowo cegła dekoracyjna i boazeria,klimatyzacja,ogrzewanie gazowe teren ogrodzony
MEDIA I INSTALACJE:
prąd (osobne liczniki dla parteru i piętra),woda,gaz (osobne rozliczenia),kanalizacja,instalacja elektryczna,instalacja wodno-kanalizacyjna,światłowód Orange,siła,podlicznik wody do podlewania doprowadzony również do budynku gospodarczego.
W 2021 roku zamontowano nowe piece gazowe:
parter – Immergas (z gwarancją i regularnym serwisem),piętro – Junkers (regularnie serwisowany).
Dodatkowo:
klimatyzacja (parter: 2 jednostki, piętro: 1 jednostka),fotowoltaika 3,35 kWp (system net-metering, instalacja z 2021 r.), umowa zawarta na parter nadwyżka energii do wykorzystania,osobny licznik wody do ogrodu (bez ścieków),

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Środy Wielkopolskiej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
sklepy,szkoła,przedszkole,apteka,stacja :
wyjazd na DK11 – ok. 1,2 km,Poznań – ok. 26 minut,Jarocin – ok. 32 minuty.
Cena: 849 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Arleta Rybka
tel. 501... pokaż numer

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 27012

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.