Lokal usługowy 44,64 m ul. Poznańska Jeżyce

Lokal usługowy 44,64 m² | ul. Poznańska | Jeżyce – gotowy na Twój biznes!

Poszukujesz nietuzinkowego lokalu pod działalność – biuro, gabinet, salon kosmetyczny czy przestrzeń do pracy z klientem? A może zależy Ci na doskonałej komunikacji i prestiżowej lokalizacji?
Do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 44,64 m², zlokalizowany w sercu Jeżyc – przy ul. Poznańskiej 43.
Gotowy lokal do przejęcia pod dalszą działalność – z funkcjonującym gabinetem fryzjerskim, trzema stanowiskami pracy, myjkami i pełnym wyposażeniem. Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą rozpocząć lub rozwinąć własny biznes beauty bez konieczności inwestowania czasu i środków w remont oraz wyposażenie – wystarczy przejąć lokal i kontynuować działalność, ewentualnie rozszerzając ją o nowe usługi (kosmetyka, stylizacja paznokci, spa, masaż).

Lokal zakupiony w stanie deweloperskim w rewitalizowanej, zabytkowej kamienicy (2021 r.), przeszedł kompleksowy remont generalny i jest w pełni gotowy do użytkowania – wystarczy wejść i rozpocząć działalność. Obecnie funkcjonuje jako gabinet fryzjerski, w pełni umeblowany i wyposażony, z trzema stanowiskami pracy (jedno z. nich jest obecnie podnajmowane – istnieje możliwość kontynuacji współpracy).

Układ pomieszczeń:przestronny pokój z witryną – poczekalnia z kącikiem kawowym i recepcją – 18,70 m²pokój nr 1 / gabinet – 15,62 m²komunikacja – 5,1 m²łazienka (z myjkami i pomieszczeniem socjalnym) – 5,22 m²
Dodatkowym atutem jest wyjście zarówno na klatkę schodową kamienicy, jak i na piękną, kameralną oficynę.

Zakres wykonanego remontunowa instalacja elektrycznaaranżacja wnętrza w nowoczesnym styluwysokiej jakości materiały wykończeniowewyposażenie lokalu pod gabinet fryzjerski
Zalety nieruchomościwejście od głównej ulicy – doskonała widoczność lokaludodatkowe wyjście na ciche, kameralne podwórkoduże okna od frontu – dużo naturalnego światłapełne wyposażenie i umeblowanie – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalnościw pełni zrewitalizowana, zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami i częściami wspólnymiduży potencjał inwestycyjny i elastyczność aranżacji (biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, przestrzeń kreatywna)monitoring
Lokalizacja
Lokal znajduje się na poznańskich Jeżycach, przy ul. Poznańskiej 43 – w bliskim sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, stanowiącego serce dzielnicy.
Jeżyce to jedna z najbardziej klimatycznych i modnych dzielnic Poznania. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców, dzięki:doskonałej komunikacji miejskiej,szybkiemu dojazdowi do ścisłego centrum miasta,bliskości dworca PKP oraz lotniska,bogatej ofercie gastronomicznej i usługowej w okolicy.
Mediaprądświatłowód
OpłatyCzynsz do wspólnoty eksploatacja, fundusz remontowy, odpady komunalne: 601,65 zł.Opłaty:zaliczka na CO, podgrzanie wody, zaliczka na wodę 507,84 zł.Prąd według zużycia
Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą

CENA 795 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel501... pokaż numer

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.