Dom parterowy 121m2 Środa Wlkp., 2 garaże

Z ogromną przyjemnością prezentuję dom jednorodzinny, położony w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Kalinowej. Doskonała komunikacja z centrum miasta, bliskość ścieżki rowerowej prowadzącej nad jezioro. Na łączną powierzchnię użytkową 121 m2 składają się : wiatrołap, korytarz, duży salon z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta, 2 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze. Dom nie jest podpiwniczony, w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż, na ogrodzie znajdziemy drugi niezależny garaż. Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości są wygodny taras z wyjściem na wypielęgnowany przez Właścicieli ogród. 

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 121 M2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI  924 M2

UKŁAD:

• wiatrołap – 3,3 m2
• korytarz – 8,3 m2
• łazienka z wc – 6,3 m2
• pokój – 15,5 m2
• pokój – 14,9 m2
• kuchnia - 12,9 m2
• salon  – 29,6 m2
• garaż 20,7 m2
• pom. techniczne 9,5 m2

 Powierzchnia użytkowa strychu (44,6 m2) 

STANDARD:
• okna trzyszybowe,
• rolety zewnętrzne elektryczne
• podłogi – panele, płytki, 
• kuchnia w zabudowie z jadalnią, wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówka, zmywarkę, okap,
• łazienka z oknem oraz prysznicem, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik,
• oddzielna toaleta,
• pomieszczanie gospodarcze z garderobą, gdzie znajduje się piec,
• odkurzacz centralny,
• duży taras z wyjściem na ogród ( od zachodu),
• ogród z dorodną roślinnością, 
• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (przejście z domu przez pomieszczenie gospodarcze),
• niezależny garaż na ogrodzie, 
• ogrzewanie podłogowe Wavin, grzejniki tylko w 2 sypialniach
• ogrzewanie piec na ekogroszek zasobnik 150kw
• dom wybudowany w 2014 roku,
• alarm,
• brama na pilota,
• ocieplenie budynku styropian 15 cm ściany, poddasze wełna 30 cm (2x15),

ATUTY:

• lokalizacja, idealny dojazd do Poznania
• świetna komunikacja z centrum,
• wygodny dostęp do drogi 11,
• przystanek autobusowy dla linii miejskich, 10 min do przystanku autobusowego
• szkoła podstawowe, przedszkole 400 m
• dla aktywnych bliskość ścieżki rowerowej – tereny idealne dla amatorów spacerów, biegania, nordic walking, jazdy na rowerze, 
• dom posiada bardzo dobrą izolację, przez co latem trzyma chłód, a zimą ciepło
• świetne usytuowanie względem stron świata 

MEDIA:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja (wcześniej szambo, które obecnie można wykorzystać do gromadzenia wody),
• kominek z turbiną,
• studnia 8 kręgów (hydrofor),
• gaz w drodze,
• światłowód w drodze,

STAN PRAWNY:
 
Pełna własność 

CENA: 890.000 zł 

Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu ! 

Arleta Rybka
tel501... pokaż numer

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.