Obiekt produkcyjno - magazynowy wraz z biurowcem

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 3,4854 ha wraz z budynkami o charakterze produkcyjnym, magazynowym z częścią administracyjno-biurową i zapleczem socjalnym położony w Pogorzeli,  w powiecie gostyńskim w województwie wielkopolskim. Powierzchnia działki zabudowana budynkami  o łącznej powierzchni 3526 m2.

POWIERZCHNIA:
- powierzchnia działki: 34854 m2
- całkowita powierzchnia produkcyjna: 2109 m2
- całkowita powierzchnia magazynowa: 662 m2
- powierzchnia budynek biurowo-administracyjny - 380 m2
- powierzchnia placów składowych oraz komunikacji: 6000 m2

NIERUCHOMOŚĆ - gruntowa:
- teren obejmuje grunt oznaczony geodezyjnie nr 1/25 o łącznej pow. 0,4854 ha
- nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- wydano decyzję o warunkach zabudowy dnia 10.08.2021 umożliwiającą budowę nowej hali magazynowo - produkcyjnej - 3000 m2, wysokość do 12 m
- możliwość rozbudowy istniejącego zespołu budynków produkcyjnych o następujących parametrach: 1700 m2, wysokość do 12 m
 
NIERUCHOMOŚĆ PARAMETRY TECHNICZNE - zabudowa produkcyjno - magazynowa
- portiernia - 19 m2
- budynek magazynowy - 109 m2
- hala produkcyjna  z suwnicą - 817 m2
- hala produkcyjna z częścią socjalną: z suwnicą - 912 m2 (pomieszczenia socjalne dla 60 pracowników)
- hala produkcyjna -380 m2
- budynek magazynowy - 378 m2
- hala warsztatowa - 247 m2
- budynek magazynowy - 284 m2
- wys. hali produkcyjno magazynowej - 7,0 m
- hale wyposażone w suwnice o udźwigu do 8 T
- hale produkcyjne ogrzewanie - nagrzewnice gazowe
- system monitoringu ma całym zakładzie

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków:   3.146,0 m2
Powierzchnia placów magazynowych oraz komunikacji: 6.000,0 m2.
Ogromnym atutem obiektu są możliwości rozwojowe wynikające z rezerwy gruntu na dalsze ewentualne rozbudowy.
 
NIERUCHOMOŚĆ administracyjno-biurową 
- budynek biurowo-administracyjny - 380 m2
- klimatyzacja
- monitoring
- pomieszczenia biurowe w wysokim standardzie 

DOSTĘPNE MEDIA
- zasilenie energetyczne 110 kw
- woda 50 m3/miesiąc ( jest opcja zwiększenia do 120 m3 )- średnica 100 mm
- prąd 110 kW ( jest opcja zwiększenia do 450 kW w kilka miesięcy a do 1 MW 1 około 12 miesiecy )
- gaz 110kWh/h
- kanalizacja sanitarna 200 mm
- kanalizacja deszczowa 600 mm
- światłowód

LOKALIZACJA:
- Pogorzela
- Gostyń 20 km
- Krotoszyn 20 km
- Jarocin 30 km
- Rawicz 40 km
- Poznań 70 km
- Warszawa 306 km

DOJAZD
Dojazd do obiektu odbywa się drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. W najbliższej okolicy nie występują ograniczenia w ruchu pojazdów ciężarowych.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Grunt jest przedmiotem wieczystego użytkowania. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa.

Obowiązuje roczna opłata z tytułu wieczystego użytkowania.

Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.

CENA: 8 500 000 zł.

Możliwość zakupu  z wyłączeniem budynku administracyjno - biurowego

Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu ! 

Arleta Rybka
tel

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.