Dom do remontu na działce z MPZP - usługi

Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 198 m², położony na działce o powierzchni 1355 m² przy ul. Rynek 4 w Rozogach, gm. Rozogi, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Budynek z lat 1985–1986 obejmuje parter i dwa piętra. Został wybudowany z bloczków i jest częściowo ocieplony styropianem.

Dom posiada dwa niezależne wejścia — jedno na parter, drugie na pierwsze piętro, dostępne zewnętrznymi schodami. Zamykane przejście na wewnętrznej klatce schodowej pozwala oddzielić części budynku.
Dom był już użytkowany jako dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość wykorzystania go dla dwóch rodzin lub połączenia własnego zamieszkania z wynajmem.

W budynku znajdują się:

- 7 pokoi,
- kuchnia oraz dodatkowe pomieszczenie na 1 piętrze z przyłączami do urządzenia drugiej kuchni,
- korytarze i klatka schodowa,
- kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze,
- poddasze.

RAZEM: 198 m2 liczone po podłodze.

Podana powierzchnia obejmuje również pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Dom posiada dwa balkony, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,50 m.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, dającego możliwość zmiany aranżacji i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Okna częściowo wymienione na PCV, reszta ram okiennych jest drewniana.

Działka jest częściowo ogrodzona, posiada bramę wjazdową i miejsce do parkowania kilku samochodów.
Na posesji znajduje się również drewniany budynek - narzędziownia.

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie terenu w MPZP, obejmujące również funkcję usługową. Stwarza to możliwość rozważenia wykorzystania nieruchomości pod działalność usługową, w tym przebudowy, rozbudowy lub realizacji nowego budynku — w zakresie dopuszczonym zapisami planu.

MEDIA:

Ogrzewanie zapewniają dwa sprawne kotły: na pellet oraz na węgiel i drewno.
Dom jest podłączony do wodociągu i kanalizacji, posiada miedzianą instalację elektryczną.
Kuchenka zasilana jest gazem z butli.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZEJ:

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej przez działkę gminną o numerze 74/12.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Rynek w Rozogach. Przez miejscowość przebiegają drogi krajowe nr 53 i 59, zapewniające połączenia w kierunku Szczytna, Myszyńca i Mrągowa. Położenie może być atutem zarówno przy wykorzystaniu mieszkalnym, jak i planowaniu działalności usługowej.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!

Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.