Dom z linią brzegową Jeziora Brajnickiego. Mazury

Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE
Na sprzedaż wyjątkowy dom z linią brzegową Jeziora Brajnickiego o powierzchni ok. 117,45 m2 położony w miejscowości Brajniki, gm. Jedwabno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym: 14/2 o powierzchni 668 m2.

Dom wybudowany został w 2025 roku.
Dom składa się z:

PARTER:
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 41,95 m2
- wiatrołapu o powierzchni ok. 3 m2
- łazienka o powierzchni ok. 5,30 m2
- sypialni o powierzchni ok. 9,30 m2
- korytarza o powierzchni ok. 11,70 m2
-pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 3,70 m2
RAZEM: 74,95 M2

PODDASZE:
- sypialni o powierzchni ok. 6 m2
- sypialni o powierzchni ok. 7 m2
- sypialni o powierzchni ok. 8 m2
- łazienki o powierzchni ok. 8 m2
- korytarza o powierzchni ok. 13,50 m2
RAZEM: 42,50 M2




WYPOSAŻENIE I WNĘTRZE DOMU:
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z niezwykłą starannością i dbałością o detale w przytulnym i nowoczesnym stylu.
Meble kuchenne zostały wykonane pod zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony został w sprzęty kuchenne takie jak: płyta indukcyjna, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofala, lodówka, lodówka do wina.

Dom ogrzewany jest za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego, grzejników elektrycznych zamontowanych w poszczególnych pomieszczeniach oraz trzyszybowego kominka firmy kratki opalanego drewnem, który został zainstalowany w salonie.
Dach pokryty został dachówką ceramiczną, wstawione zostały trzyszybowe aluminiowe okna w kolorze antracytowym z zastosowaniem ciepłego montażu.

W salonie znajduje się wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro, z zestawem wypoczynkowym.

Nieruchomość w całości została ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości zapewnia przesuwana brama wjazdowa sterowana za pomocą pilota.

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:
Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą powiatową nr 28.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Brajniki położona jest pomiędzy dwoma jeziorami Świętajno i Brajnickim. Miejscowość Brajniki znajduje się ok. 9,3 km od Jedwabna, ok. 17,3 km od centrum Szczytna oraz 200 km od Warszawy.

W miejscowości Brajniki znajduje się sklep spożywczy, bar, dom weselny, pola namiotowe.


Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Brajnickiego. Jezioro to jest płytkim i sporej wielkości jeziorem hodowlanym. Zostało zarybione karpiami. Jezioro to zaliczane jest do III klasy czystości wody. Maksymalna głębokość jeziora wynosi ok. 5,2 m a średnia głębokość to ok. 2,8 m.
Linia brzegowa jeziora wzdłuż całej działki to około 30 m, została urządzona plaża.

W bliskiej odległości od prezentowanej działki znajdują się liczne jeziora, w tym :

Jeziora Świętajno - które jest jednym z najbardziej znanych jezior na Mazurach. Jest jednym z najczystszych jezior w Polsce. Jezioro Świętajno wyróżnia się bardzo dobrymi warunkami do wypoczynku są to: niespotykane długie, płytkie piaszczyste brzegi, woda utrzymująca się przez całe lato na poziomie 7-10 metrów i naturalnym światłem do głębokości 25-29 metrów. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi 175 ha, maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 30,5 m, natomiast średnia głębokość to 11 m. Posiada ono bardzo zróżnicowane dno, liczne górki i głębie, to właśnie te warunki połączone z przejrzystą wodą przyciągają nurków z całej Polski. Jezioro oferuje również liczne i urozmaicone pogłowie ryb. Dominuje okoń oraz szczupak, wędkarze wyławiają także piękne liny, leszcze, płocie oraz węgorze.

Jezioro Warchały – powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 45 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 132,6 m Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 15,4 m.


Więcej informacji udzielę telefonicznie.


Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.