Magazyn/Usługi/ Dojazd TIR/Ogrzewanie/Czyżyny

Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg.

SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNEpowierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m;lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m;wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m; konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,;posadzka zmywalna w dobrym stanie;budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym;w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu;duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku;ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy;przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku;wygodny dojazd TIR - rozładunek boczny na poziomie 0, bezpośrednio do windy/ bez rampy.
FINANSE/ SZCZEGÓŁY UMOWYczynsz za najem 30 zł/m2 netto+ 23% VATdodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (rozliczenie wg. wynajmowanej powierzchni , średnia za ostatni okres grzewczy: ok. 12,34 zł netto/m2 )dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik)dodatkowo woda i ścieki (licznik)dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracjiopłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód)parking bezpłatny do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym.
LOKALIZACJA I OTOCZENIEbudynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęgbardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIRdostęp do komunikacji miejskiejduży parking i plac manewrowy.
WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 79,71 kWh/(m2 · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 104,40 kWh/(m2 · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 118,69 kWh/(m2 · rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 · rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %


Zapraszam na niezobowiązującą prezentacje.





Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz 664... pokaż numer, WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.