Lokal w przy centrum handlowym/ Kraków - Ruczaj

Duży lokal handlowo-usługowy 178,9 m² do wynajęcia – przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 178,9 m² do wynajęcia w nowoczesnym kompleksie handlowo-usługowym o łącznej powierzchni około 2 000 m², obejmujący galerię handlową, pasaż oraz hipermarket spożywczy.
Obiekt od lat stanowi lokalne centrum zakupów i usług dla mieszkańców jednej z najszybciej rozwijających się części Krakowa.
Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, placówka medyczna, przedszkole lub żłobek, centrum edukacyjne, biuro, studio fitness lub inna działalność usługowa wymagająca większej powierzchni.
Opis lokalupowierzchnia: ok. 178,9 m²dostępny od 1 września 2026 r.przestronny lokal z możliwością indywidualnej aranżacjiklimatyzacja oraz ogrzewanie nadmuchowemożliwość umieszczenia widocznej reklamynowoczesny obiekt z pełną infrastrukturą technicznąLokalizacja i otoczenieponad 20 sklepów oraz punktów handlowo-usługowychsąsiedztwo hipermarketu spożywczego zapewniającego stały ruch klientówrozwijające się osiedla mieszkaniowe oraz liczne biurowce w bezpośrednim otoczeniudogodny dojazd komunikacją miejskąszybki dostęp do obwodnicy Krakowaparking naziemny oraz 50 miejsc parkingowych w garażu podziemnymna poziomie parkingu dostępna myjnia samochodowacałodobowy monitoring oraz ochrona obiektuKoszty najmuczynsz: 60,00 zł netto/m²opłata eksploatacyjna części wspólnych: 16,50 zł netto/m²koszty eksploatacji budynku: 3,25 zł netto/m²ogrzewanie nadmuchowe i centrala wentylacyjna: 4,50 zł netto/m²wywóz nieczystości z lokalu: ok. 200,00 zł netto miesięcznieenergia elektryczna (w tym klimatyzacja) – według wskazań sublicznikamedia rozliczane według faktycznego zużyciaOpłata eksploatacyjna obejmuje sprzątanie części wspólnych, utrzymanie parkingu, monitoring, eksploatację windy, media części wspólnych, przeglądy techniczne oraz serwis urządzeń.
Kaucja: do indywidualnego ustalenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz 664... pokaż numer, WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.