GOTOWY KOMPLEKS MAGAZYNOWO PRODUKCYJNY 2 HALE

GOTOWY KOMPLEKS MAGAZYNOWO–PRODUKCYJNY | 2 NIEZALEŻNE HALE | DK94 | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jerzmanowice | 20 km od Krakowa | 5 752 m² działki | możliwość dalszej rozbudowy

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość komercyjna obejmująca kompleks dwóch hal magazynowo–produkcyjnych z częścią biurowo–socjalną oraz dużym placem manewrowym na niezabudowanej działce, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 Kraków – Olkusz.

Nieruchomość idealna zarówno dla firmy produkcyjnej lub logistycznej, jak i dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz potencjału dalszego rozwoju.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
świetna lokalizacja przy DK94 szybki dojazd do Krakowa i Śląska 2 nowoczesne hale magazynowo–produkcyjne pełne zaplecze biurowe i socjalne duży ogrodzony plac manewrowy szeroki wjazd dla TIR duża moc prądu + możliwość zwiększenia do 200 kW jedna hala aktualnie wynajęta – gotowy dochód dla inwestora możliwość wynajmu całego kompleksu dodatkowa działka pod kolejną halę lub obiekt usługowy
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działek: 5 752 m² (w tym niezabudowana o powierzchni 2045 m2)Hale:- ok. 612 m2 + 638 m²,
- bramy rozładunkowe z poziomu 0,
- posadzki przemysłowe niepylne,
- oświetlenie LED, świetliki i bardzo dobre doświetlenie,
- liczne gniazda siłowe,
- generator prądu,
- kompresorownia,
- biura i hala ogrzewane (kaloryfery, napromienniki)
- indywidualne sterowanie ogrzewaniem (piec gazowy dwufunkcyjny)
Zaplecze biurowo–socjalne:- biura x 2 po ok. 129 m2
- w tym recepcja, kuchnia i jadalnia,
- w tym szatnie, łazienki i toalety,
- bezpośrednie przejście z biur do hali.
Plac (działka niezabudowana):- ok. 2 400 m²,
- częściowo utwardzony, ogrodzony,
- pełna obsługa logistyczna i TIR.
Media: prąd (własna stacja trafo), gaz, kanalizacja.
GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Jedna z hal jest obecnie wynajęta (umowa czasowa do 2027 roku)Aktualny czynsz: 18 500 zł netto / miesiącMożliwość wynajmu również drugiej hali daje potencjalny przychód: ok. 37 000 zł netto miesięcznieSzacowana stopa zwrotu: ok. 8–10% rocznieDODATKOWY POTENCJAŁ
Nieruchomość obejmuje również działkę niezabudowaną z możliwością realizacji: kolejnej hali magazynowo–produkcyjnej,Szacowany potencjał nowej zabudowy: ok. 800–1 100 m² nowej hali.
LOKALIZACJA
Jerzmanowice–Przeginiaok. 20 km od KrakowaBardzo dobra lokalizacja dla: logistyki, produkcji, e-commerce, dystrybucji regionalnej.CENA SPRZEDAŻY
5 900 000 PLN netto + VATDODATKOWE INFORMACJEnieruchomość dostępna po uzgodnieniu,pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych klientów.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz 664... pokaż numer, WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.