Kamienica Stęszew Rynek lokal usługowy ogródek garaż

KAMIENICA Z LOKALEM USŁUGOWYM I POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM – STĘSZEW, RYNEK 20

Kamienica z 1915 roku położona przy Rynku 20 w Stęszewie, o łącznej powierzchni użytkowej budynku ok. 193,88 m², usytuowana na działce o powierzchni 288 m².

To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem do dalszego wykorzystania – zarówno jako budynek mieszkalno-usługowy, jak i nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na parterze i poddaszu. Ta przestrzeń pozwala stworzyć funkcjonalny budynek łączący funkcję usługową, mieszkalną i inwestycyjną.

UKŁAD I POTENCJAŁ BUDYNKU
Na parterze znajduje się:
- lokal usługowy o pow. 78,28 m², z 2 witrynami okiennymi i wejściem bezpośrednio z Rynku,
- łazienka,
- zaplecze socjalne,
- oficyna ok. 40 m² (z możliwością przerobienia na lokal mieszkalny lub powiększenie lokalu usługowego, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne).

Na piętrze znajduje się obecnie mieszkanie składające się z:
- 4 pokoi przechodnich,
- kuchni,
- łazienki z kabiną prysznicową,
- balkonu.

Poddasze o powierzchni ok. 55,86 m² (wysokość powyżej 1,9 m), które pozostaje do zagospodarowania. Może ono stanowić dodatkową powierzchnię mieszkalną, pracownię, przestrzeń biurową lub zostać wykorzystane zgodnie z przyszłą koncepcją właściciela – z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

Na działce o powierzchni 288 m² znajduje się również:niewielki, kameralny ogródek,garaż z automatyczną bramą.Własna działka i garaż stanowią praktyczne uzupełnienie nieruchomości położonej w centrum miasta.

CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA
Kamienica została wybudowana w 1915 roku, dzięki czemu zachowuje charakterystyczną dla tego typu zabudowy konstrukcję i budynku: 193,88 m²,powierzchnia działki: 288 m²,rok budowy: 1915,konstrukcja: podwójny mur z cegły pełnej,większość okien wymieniona na PCV,grzejniki żeliwne,dach pokryty papą,ogrzewanie za pomocą pieca gazowego oraz pieca węglowego, z możliwością przełączania źródła ogrzewania.
STĘSZEW – MIASTO BLISKO POZNANIA, W OTOCZENIU NATURY
Stęszew to miejscowość łącząca funkcjonalność niewielkiego miasta z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.

Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Poznania trasą ekspresową S5. Odległość ze Stęszewa do Poznania wynosi około 25 km (25 min.), do Mosiny ok. 10 km. W pobliżu znajduje się Jezioro Lipno, z plażą oraz wyciągiem wakeboardowym, które w sezonie letnim stanowi jedno z popularnych miejsc rekreacji w okolicy. Bliskość jezior, lasów i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – spacerom, rowerowym wycieczkom czy sportom wodnym.

Położenie kamienicy bezpośrednio na Rynku w Stęszewie dodatkowo podkreśla miejski charakter nieruchomości i daje możliwość korzystania z infrastruktury znajdującej się w centrum.

Stęszew, Rynek 20 – kamienica z historią i przestrzenią na nowy pomysł.

Cena: 730.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.