Budynek produkcyjno- przemysłowy z parkingiem

Oferuję do najęcia pow. wynoszącą około 500 m2 wydzieloną z budynku o łącznej pow. 1143 m2 (pozostała powierzchnia jest obecnie najmowana przez dwa podmioty gospodarcze).
Budynek znajduje się przy ul. Olsztyńskiej 27 w Stawigudzie, województwo warmińsko-mazurskie.
Położony jest na działce o łącznej pow. 3533 m2.
Dojazd do obiektu drogą asfaltową.
Bezpośredni zjazd z  głównej drogi, ul. Olsztyńskiej.
Do wyłącznej dyspozycji przyszłego najemcy będzie utwardzony plac o pow. około 350, przylegający bezpośrednio do tej części budynku, która jest oferowana na wynajem (lewe skrzydło, na końcu działki względem ulicy Olsztyńskiej).

Budynek posiada wysokość w najwyższym punkcie około 4m. Brama wjazdowa do hali otwierana ręcznie.
W budynku znajdują się pomieszczenia socjalne i biurowe wraz z wc do kapitalnego remontu. Istnieje możliwość wyremontowania pomieszczeń socjalno- biurowych, wówczas cena ofertowa za wynajem za metr kwadratowy ulegnie zmianie, tj. podwyższeniu.
Cena będzie uzależniona od zakresu prac i oczekiwanego standardu oraz ilości metrów kwadratowych, które miałyby być remontowane i adoptowane na pomieszczenia biurowe i socjalne. Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni do wynajęcia o około 100m2 (o środkową część obiektu).

Brama wjazdowa do obiektu otwierana automatycznie na pilota (wspólny wjazd z innymi najemcami).

Prace remontowo-konserwacyjne obiektu rozpoczęły się w 2021 roku, w wyniku którego  została wymieniona stolarka okienna, orynnowanie firmy Zenit, nowe bramy wjazdowe firmy Wiśniowski, w części podjazdu położony został nowy polbruk (udźwig do 20 ton), wymieniono te instalacje elektryczne, które tego wymagały, pomieszczenia produkcyjno- magazynowo- przemysłowe wewnątrz zostały odmalowane.
Ogrzewanie gazowe: obecnie w tej części obiektu nie ma wykonanego rozprowadzenia instalacji grzewczej, przy czym już jest wykonany projekt rozprowadzenia instalacji grzewczej. Zakup pieca z zamkniętą komorą spalania po stronie Wynajmującego.

Oferowaną powierzchnię do najęcia przedstawiam na rzucie 3D.
Do budynku przylega jeszcze powierzchnia około 60m2, która nie została ukazana na rzucie (jest to kapitalnego remontu, przy czym też może stanowić dodatkową powierzchnię do najęcia, np. jako magazyn).

W całym budynku posadzki betonowe, w większości pomieszczeń wylano nowe posadzki o gr. około 6 cm (celem wyrównania powierzchni) , co dało łączną  grubość posadzek 25 cm. 


Budynek jest korzystnie usytuowany – zaledwie 2 km od drogi ekspresowej S51, oraz 500 m od stacji kolejowej (stacja PKP),  dojazd drogą asfaltową, do Olsztyna zaledwie 18km.

 Media: woda, kanalizacyjna, prąd (w tym siła - 380), gaz, światłowód w drodze.

OPŁATY:
czynsz plus media: woda (wg liczników), prąd (podlicznik), gaz (oddzielny piec gazowy i umowa), Internet we własnym zakresie.

Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Pobierana będzie również kaucja zwrotna w wysokości 10.000 zł brutto.

Zapraszam !

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: + 664... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.