Kronowo - działka z WZ 1533 m w otoczeniu lasów i łąk

Na sprzedaż działka o powierzchni 1533 m², położona w miejscowości Kronowo, gmina Barczewo, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych, pól, łąk i kompleksów leśnych, w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy siedliskowej. To propozycja dla osób planujących budowę domu z ogrodem, które cenią przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Barczewa i Olsztyna.

Istotnym atutem lokalizacji jest jej otoczenie planistyczne. Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Gminy Barczewo rozległe tereny sąsiadujące z działką znajdują się w strefie otwartej (SO), ograniczającej możliwości realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej. Sprzyja to zachowaniu otwartego, rolniczego i przyrodniczego charakteru okolicy.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTYWydane warunki zabudowy - możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego.1533 m² powierzchni - przestrzeń na dom i ogród.Sąsiedztwo lasów, pól i łąk - otwarty krajobraz bez zwartej zabudowy osiedlowej.Strefa otwarta w sąsiedztwie - ograniczenia planistyczne dotyczące nowej zabudowy mieszkaniowej.Płaski teren - korzystne warunki do planowania zabudowy.Dogodna lokalizacja - około 7,5 km od Barczewa i 25 km od Olsztyna.Możliwość wyboru działki - 10 parceli o powierzchniach od 1533 do 1555 m².
WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Najważniejsze parametry:
– forma zabudowy: budynek wolnostojący
– liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 2
– liczba kondygnacji podziemnych: 1 (piwnica)
– maksymalna wysokość zabudowy: do 8–9 m
– dach: dwu- lub czterospadowy
– kąt nachylenia połaci: ok. 30–45°
– szerokość elewacji frontowej: 10–16 m
– maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
– dostęp do drogi publicznej: zapewniony przez drogę gminną

MEDIA I INFRASTRUKTURAPrąd: trasa sieci elektroenergetycznej NN wskazana w dokumentacji, ustanowiona służebność przesyłu na rzecz Energa Operator.Woda: sieć wodociągowa w drodze gminnej.Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.Telekomunikacja: linia w drodze gminnej.Gaz: możliwość zastosowania indywidualnego zbiornika zgodnie z WZ.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działki położone są w spokojnej, otwartej przestrzeni w miejscowości Kronowo, gmina Barczewo, z dala od intensywnej zabudowy i ruchu miejskiego. Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, pól uprawnych oraz rozległych kompleksów leśnych, w tym terenów Lasów Państwowych w bliskim sąsiedztwie.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowa siedliskowa oraz pojedyncze domy jednorodzinne.
Ważnym wyróżnikiem lokalizacji jest położenie sąsiednich terenów w strefie otwartej (SO) obowiązującego Planu Ogólnego Gminy Barczewo.
Ustalenia tej strefy ograniczają możliwości powstawania nowej zabudowy mieszkaniowej na okolicznych gruntach, sprzyjając zachowaniu krajobrazu złożonego z pól, łąk i terenów zielonych.

To istotna zaleta dla osób, które poszukują miejsca na dom w otoczeniu natury, bez intensywnej zabudowy charakterystycznej dla osiedli podmiejskich.

DOJAZD I KOMUNIKACJA
Dojazd do kompleksu działek prowadzi drogą gminną, na odcinku około 650 m od zjazdu z drogi krajowej.
Odległości:Barczewo – około 7,5 km (około 10 minut).Olsztyn – około 25 km (około 20–25 minut).W Barczewie znajduje się węzeł umożliwiający wjazd na drogę ekspresową S16, zapewniającą połączenie w kierunku Olsztyna, Biskupca i Mrągowa.
Lokalizacja łączy otoczenie przyrody z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych regionu.

MOŻLIWOŚĆ WYBORU SPOŚRÓD 10 DZIAŁEK
Prezentowana nieruchomość jest jedną z 10 wydzielonych działek położonych w tej samej lokalizacji.
Dla każdej z nich została wydana decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Dostępne działki:
dz. nr 198/28 – 1 554 m²
dz. nr 198/29 – 1 555 m²
dz. nr 198/30 – 1 537 m²
dz. nr 198/31 – 1 538 m²
dz. nr 198/32 – 1 537 m²
dz. nr 198/33 – 1 538 m²
dz. nr 198/34 – 1 550 m²
dz. nr 198/35 – 1 551 m²
dz. nr 198/36 – 1 533 m²
dz. nr 198/37 – 1 534 m²

Możliwość wyboru pozwala dopasować działkę do indywidualnych preferencji dotyczących powierzchni oraz położenia w kompleksie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu:
Marta Kordek
Licencja PFRN nr 22040
tel. 790... pokaż numer
mail: wyślij wiadomość

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).