Dwustronne, schludne, częściowo umeblowane

Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej 35,40 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Henryka Panasa 1 w Olsztynie, na osiedlu Pieczewo.
ATUTY NIERUCHOMOŚCIII piętro w czteropiętrowym budynku,budynek po termomodernizacji,dwustronny układ mieszkania,dwa pokoje, w tym oddzielna sypialnia,osobna kuchnia z oknem,mieszkanie środkowe, ciepłe i dobrze doświetlone, okna pokoju dziennego wychodzą na stronę północną zachodnią.balkon typu koszykowego,okno sypialni z widokiem na wewnętrzny skwer osiedlowy,mieszkanie zadbane, z możliwością zamieszkania w obecnym standardzie,pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji ÓŁOWY OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,40 m² składa się z:pokoju dziennego – ok. 16,5 m²,oddzielnej kuchni z oknem – ok. 5,4 m²,sypialni – ok. 7,3 m²,łazienki z wanną – ok. 3,1 m²,przedpokoju – ok. 2,6 m².BalkonPiwnica o pow. 2,40m2Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Z jasnego pokoju dziennego prowadzą wejścia do sypialni oraz łazienki. Okno sypialni wychodzi na wewnętrzny skwer osiedlowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, na stronę południowo-wschodnią..
Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz możliwość swobodnego przewietrzania pomieszczeń. Dodatkową zaletą jest środkowe położenie mieszkania w budynku.
W lokalu wykonano gładzie na ścianach, a pomieszczenia zostały odmalowane. Około 9 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, stosując panele z warstwą drewnianą o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni i łazience znajdują się płytki starszego typu.
W kuchni na ścianie tapeta starszego typu.
W pokojach zamontowano okna trzyszybowe. W kuchni pozostawiono okno drewniane ze względu na sposób zapewnienia wentylacji pomieszczenia.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w starszą zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak oraz miejsce na niewielki stół.
Mieszkanie jest czyste i zadbane, dzięki czemu może być użytkowane w obecnym standardzie.
Aczkolwiek do zdjęć mieszkania zostało oczyszczone z nadmiaru rzeczy z pomocą sztucznej inteligencji, ponieważ w mieszkaniu mieszka starsza Pani i potrzebuje, by wszystkie dostępne rzeczy po prostu były na wierzchu.

Jednocześnie kuchnia i łazienka mogą wymagać remontu w przypadku oczekiwania wyższego standardu wykończenia.
W cenie sprzedaży, na życzenie kupującego, może pozostać zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (sprzęt jest starszy aczkolwiek wciąż sprawny) oraz szafa w sypialni.
Lokal posiada balkon typu koszykowego, wykończony płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, który przeszedł termomodernizację.
Klatki schodowe nie zostały jeszcze wyremontowane i oczekują na remont.
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a zarządzanie nieruchomością sprawuje Obsługa Nieruchomości Anna Malina-Bocian.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Stan prawny:pełna własność,jeden właściciel,założona księga wieczysta, bez obciążeń.Miesięczne opłaty eksploatacyjne wraz z aktualnymi zaliczkami na centralne ogrzewanie i gaz wynoszą łącznie 377,96 zł, w tym:opłaty eksploatacyjne – 172,26 zł,zaliczka na centralne ogrzewanie – 194,70 zł,gaz – 11,00 zł.Dodatkowo:fundusz remontowy – 88,50 zł miesięcznie,opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ścieki – według zużycia,opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.Łączne miesięczne opłaty stałe, uwzględniające fundusz remontowy, wynoszą 466,46 zł, bez kosztów wody, ścieków i gospodarowania odpadami.
LOKALIZACJA
Osiedle Pieczewo to część Olsztyna z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.
Położenie mieszkania przy ul. Henryka Panasa 1 zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Wiele podstawowych usług znajduje się bezpośrednio w budynku lub w jego najbliższym sąsiedztwie.
Handel i usługi:poczta,piekarnie i cukiernia,zakład szewski,salon fryzjerski,gabinet stomatologiczny,sklepy warzywnicze,sklepy Żabka i Lewiatan,osiedlowe targowisko.Opieka zdrowotna:NZOZ Pieczewo,przychodnie i gabinety lekarskie przy ul. Świtycz-Widackiej,poradnie specjalistyczne, w tym ginekologiczno-położnicze,gabinety stomatologiczne,apteki.Komunikacja:przystanki tramwajowe,przystanki autobusowe,dogodne połączenia z pozostałymi częściami Olsztyna.Edukacja i rekreacja:Szkoła Podstawowa nr 33 przy ul. Jeziołowicza,Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Herdera i Wiecherta,szkoła językowa,place zabaw,wewnętrzne tereny zielone osiedla,sezonowe lodowisko,tereny leśne w rejonie Szkoły Podstawowej nr 33 i lodowiska,kościół.Rozbudowana infrastruktura osiedla sprawia, że wiele codziennych spraw – od zakupów, przez usługi pocztowe, po wizyty lekarskie – można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności korzystania z samochodu.
To lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z wygodą codziennego życia.
Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.


*Rzut 3D ma charakter poglądowy. Wizualizacja została przygotowana z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie układu pomieszczeń i zdjęć nieruchomości. Wyposażenie, proporcje i detale mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.
Zapraszam do kontaktu:
Lidia Kempka
Licencja PFRN nr 26089
664... pokaż numer
wyślij wiadomość

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).