Przy lesie, oddzielna kuchnia, do wprowadzenia

Przedstawiam na sprzedaż funkcjonalne, jasne, zadbane 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni użytkowej 40,14 m², zlokalizowane na III piętrze w 4-piętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2020 roku, przy ul. Franciszka Hynka 17 w Dywitach, na kameralnym Osiedlu Sterowców.

Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, z oddzielną kuchnią, dużym balkonem, wykonaną na wymiar zabudową oraz nie chcesz ponosić dodatkowych nakładów finansowych w postaci remontu po zakupie, a jednocześnie cenisz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Olsztyna, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
W cenie sprzedaży pozostaje stała zabudowa w kuchni wraz ze sprzętem AGD, szafa w zabudowie w sypialni, szafa w zabudowie w przedpokoju, zabudowa meblowa w łazience oraz dwa klimatyzatory.
Atuty:
• budynek z 2020 roku wyposażony w cichobieżną windę
• oddzielna kuchnia z oknem
• mieszkanie gotowe do zamieszkania
• dwa klimatyzatory w cenie sprzedaży
• sprzęt AGD pozostający w cenie sprzedaży
• duży balkon o powierzchni 5,48 m²
• zabudowa wykonana na wymiar
• mieszkanie zadbane i funkcjonalne
• okna trzyszybowe PCV
• ogrzewanie z lokalnej kotłowni osiedlowej co zapewnia niskie koszty utrzymania
• do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,84 m²
• spokojna lokalizacja, osiedle znajduje się przy lesie
• szybki dojazd do Olsztyna
• mieszkanie dostępne od zaraz

Układ pomieszczeń:
• pokój dzienny – 15,80 m², z wyjściem na balkon o powierzchni 5,48 m²
• oddzielna kuchnia – 6,70 m²
• sypialnia – 9,60 m²
• przedpokój – 4,80 m²
• łazienka z WC – 3,24 m²
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 40,14 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,84 m².
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne, znajdujące się za szlabanem (parking przy budynku) dodatkowo płatne: cena sprzedaży 25 000 zł.


Układ mieszkania przedstawiam na poglądowym rzucie 3D dołączonym do oferty w galerii zdjęć.

Opis mieszkania:
Po przekroczeniu progu mieszkania po lewej stronie znajduje się część dzienna, którą tworzy salon oraz oddzielna kuchnia.
Pokój dzienny wyposażony został w klimatyzator i posiada wyjście na przestronny balkon o powierzchni 5,48 m². To idealne miejsce do wypoczynku przy porannej kawie lub po dniu pracy.
Kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę wykonaną na wymiar wraz ze sprzętem AGD, w skład którego wchodzą: piekarnik elektryczny marki Indesit, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka marki Whirlpool oraz pochłaniacz. Wszystkie meble zostały wykonane pod wymiar, dzięki czemu przestrzeń została maksymalnie wykorzystana.
Po prawej stronie od wejścia znajduje się sypialnia wyposażona w pojemną szafę w zabudowie oraz drugi klimatyzator.
W przedpokoju znajduje się kolejna szafa wykonana na wymiar, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona została w liczne szafki wykonane we wnęce oraz przygotowane miejsce pod pralkę.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Podłogi w pokojach wykończone zostały wysokiej jakości panelami z v-fugą o podwyższonej klasie ścieralności.
W kuchni, przedpokoju oraz łazience zastosowano trwały gres.
Na części ściany w salonie oraz na centralnej ścianie kuchni zastosowano tę samą dekoracyjną tapetę, która nadaje wnętrzu spójny i nowoczesny charakter.
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe.
Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na stronę wschodnią.
Zastosowano trzyszybowe okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Ogrzewanie pochodzi z lokalnej kotłowni osiedlowej, co przekłada się na komfort użytkowania i rozsądne koszty eksploatacji.
Mieszkanie nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania, wystarczy je jedynie umeblować.
W cenie sprzedaży pozostaje stała zabudowa wykonana na wymiar, w tym nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju, szafa w zabudowie w sypialni oraz zabudowa meblowa w łazience.
Dodatkowym atutem są dwa klimatyzatory, które również pozostają do dyspozycji nowego właściciela.

Na potrzeby pokazania potencjału mieszkania- zostało ono umeblowane z pomocą AI, aby pokazać potencjał aranżacyjny wnętrza oraz możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu łatwiej jest sobie wyobrazić sposób urządzenia poszczególnych pomieszczeń.

Budynek i otoczenie:
• budynek wybudowany w 2020 roku
• nowoczesna technologia budowy
• cichobieżna winda
• zadbana klatka schodowa
• spokojne i kameralne osiedle przy lesie
• dużo terenów zielonych wokół budynku, ścieżki rowerowe, trasy na nart biegowych
• szybki dojazd do centrum Olsztyna
• dogodna komunikacja

Stan prawny:
• pełna własność
• jeden właściciel
• księga wieczysta wolna od obciążeń
• nieruchomość wolna od zadłużeń
• założona wspólnota mieszkaniowa
• budynkiem administruje prywatny zarządca

Miesięczne opłaty:
Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 346zł (bez zaliczek na wody, ścieki, śmieci).
W czynszu zawarte są koszty zarządzania nieruchomością, utrzymania części wspólnych budynku, centralnego ogrzewania.
Średni miesięczny koszt utrzymania mieszkania wraz ze wszystkimi zaliczkami na wodę, śmieci, ścieki wynosi około 460zł.
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Lokalizacja:
Osiedle Sterowców w Dywitach to miejsce cenione za kameralny charakter, bliskość lasu, nowoczesną zabudowę oraz szybki dojazd do Olsztyna.

W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze (Żabka, Aldi)
• punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• ścieżki spacerowe i rowerowe
• tereny zielone i rekreacyjne

Dla kogo?
• dla singla
• dla pary
• jako pierwsze mieszkanie
• dla osób pracujących w Olsztynie i ceniących spokój po pracy
• jako inwestycja pod wynajem


Polecam!
Szukasz mieszkania zadbanego, praktycznie gotowego do wprowadzenia, wymagającego jedynie własnej aranżacji w postaci umeblowania, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie.
Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).