Obiekt produkcyjno- magazynowo- biurowy przy węźle S7

UWAGA NIŻSZA CENA! Oferuję na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 18698m2, zabudowane halami i budynkami o funkcji produkcyjno-magazynowej i biurowo-socjalnej o łącznej pow. 7455m2.
Obiekt znajduje się przy ul. Leśnej 32 oraz 34 w Nidzicy, woj. warmińsko- mazurskie.
Działki gruntu, które oferuje na sprzedaż oznaczone są numerami 21/5, 21/8, 21/10 i 21/11.
Teren jest ogrodzony, posiada dwa wjazdy, graniczy bezpośrednio z torami kolejowymi: trasa Nidzica- Olsztyn.
Co więcej obiekt leży w północno – zachodniej części miasta, na jego peryferiach. W tej części są zlokalizowane też inne zakłady produkcyjno– usługowe.
Co jest kolejnym dodatkowym atutem- obiekt ma bardzo dobre połączenie z drogą S7.
Dojazd do węzła do drogi ekspresowej S7 wiedzie przez ulicę Olsztyńską.

Obiekt jest uzbrojony w następujące media:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodno-kanalizacyjna,
- sieć telekomunikacyjna.
Do galerii zdjęć dołączyłam mapkę z geoportalu z przebiegiem mediów.

Sieć gazowa w odległości około 160 m.

Obiekt jest ogrodzony, drogi wewnętrzne oraz place manewrowe betonowe.
Dwie bramy wjazdowe na posesję - brama główna od strony południowej oraz brama boczna od strony zachodniej (bezpośredni wjazd na działkę nr 21/5).

Informacje szczegółowe.
Działka nr 21/5 o powierzchni 7795 m2 jest zabudowana halą magazynową (oznaczona na zdjęciu z drona) o pow. zabudowy wynoszącej 1082m2. Budynek nieogrzewany.

Działka nr 21/8 o powierzchni 4806 m2 jest zabudowana dwoma budynkami przemysłowymi, tj. hala o powierzchniach zabudowy 1919 m2 oraz magazynem tarcicy o pow. zabudowy 965 m2.
Budynki zostały wzniesione w 2001 roku.

Hala produkcyjna (oznaczona na zdjęciu) wraz portiernią i pomieszczeniami biurowymi, które są do kapitalnego remontu- posiada łączną pow. zabudowy 3582m2 i znajduję się na dwóch działkach o numerach 21/8 oraz 21/10.

Działka nr 21/10 o powierzchni 3951 m2 jest zabudowana dodatkowo budynkiem suszarni i lakierni (rok budowy 1997) i posiada pow. zabudowy 450 m2 oraz budynkiem o pow. zabudowy 90m2.


Działka nr 21/11 o powierzchni 2146 m2 jest zabudowana budynkiem przemysłowo- biurowym - oznaczona na zdjęciu z drona jako hala tapicerni. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 1220 m2.
Część budynku posiada pomieszczenia socjalne i biurowe do kapitalnego remontu (budynek dwukondygnacyjny).
Część budynku hali tapicerni stoi na działce PKP SA- zawarta umowa najmu gruntu.
Możliwość założenia oddzielnej księgi wieczystej dla działki numer 21/11 (wniosek wieczystoksięgowy przy zawarciu umowy przyrzeczonej), dzięki temu jest możliwość ubiegania się o kredyt na pozostałe działki. Budynek został wzniesiony w 2005 roku.

Rozkład pomieszczeń w budynku hali magazynowej, magazynu tarcicy, hali produkcyjnej oraz hali tapicerni przedstawiam na rzutach 3D.

Podstawa prawna MPZP
Uchwała Rady Miejskiej w Nidzicy Nr 135/XIII/99 z dnia 1999-09-30 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo - składowych przy ul. Olsztyńskiej w Nidzicy ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 67 z dnia 664... pokaż numer, poz. 1113.
Lokalizacja, przeznaczenie w mpzp
Dz. nr 21/8, obręb NIDZICA 1
- Tereny zabudowy przemysłowej 13P
Dz. nr 21/5, obręb NIDZICA 1Tereny zabudowy przemysłowo-składowej 12P,STereny komunikacji - ulica lokalna 3KLTereny komunikacji - ulica lokalna 7KLPozostałe ustalenia:
- Istniejąca linia elektroenergetyczna SN napowietrzna
Dz. nr 21/11, obręb NIDZICA 1
- Tereny zabudowy przemysłowej 13P
Dz. nr 21/10, obręb NIDZICA 1
- Tereny zabudowy przemysłowej 13P
3. Charakter zabudowy (wypis z planu)
Dla 12P,S
§ 18.
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 12P,S o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę przemysłową i składy.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 jako obowiązujące ustala się:
1.) Uciążliwość zakładów usługowo - produkcyjnych nie może przekroczyć granic terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi pod funkcje przemysłowo - składowe.
2.) Obsługa komunikacyjna od strony ul. Leśnej.
3.) Zagospodarowanie terenu musi uwzględniać zapewnienie trójkąta widoczności istniejącego w sąsiedztwie przejazdu przez tory kolejowe.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1.) Zabudowa gospodarcza, garaże oraz urządzenia techniczne i technologiczne.
2.) Urządzenia infrastruktury technicznej.
3.) Obiekty administracyjne i usługowe.
4. Obiekty i urządzenia, o których mowa w ust. 3 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.
Dla 13P
§ 19.
1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 13P o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę przemysłową i składy.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 jako obowiązujące ustala się:
1.) Adaptuje się istniejący zakład produkcyjny z dopuszczeniem nowych budowli i obiektów.
2.) Uciążliwość nowych obiektów nie może przekroczyć granic terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi pod funkcje przemysłowo - składowe.
3.) Odległość zabudowy od linii rozgraniczającej ulicy Leśnej - można przyjąć minimalną dopuszczoną przepisami szczegółowymi.
4.) Obsługa komunikacyjna z ulicy Leśnej.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1.) Zabudowa gospodarcza, garaże oraz urządzenia techniczne.
2.) Urządzenia infrastruktury technicznej.
3.) Obiekty administracyjne i usługowe.
4. Obiekty i urządzenia, o których mowa w ust. 3 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.
Dla 3KL
3KL - Ulica Lokalna. Szerokość w liniach rozgraniczających - 25 m, szerokość jezdni - 7 m.
Dla 7KL
7KL - Ulica Lokalna przebiegająca śladem ulicy Leśnej. Szerokość w liniach rozgraniczających - 25 m, szerokość jezdni - 7 m.

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem magazynowo-produkcyjnym z uwagi na położenie, możliwości adaptacyjne. Stan obiektu do częściowego lub generalnego remontu ( zwłaszcza pomieszczenia biurowe od strony wjazdu).

Podana cena ofertowa jest ceną netto.
Sprzedający wystawia fakturę VAT.
Zapraszam do kontaktu:
Lidia Kempka
nr licencji PFRN 26089
tel. 664... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).