Perełka w sercu Żoliborza przy PLACU HENKLA

Są miejsca, które mimo upływu lat nie tracą swojego wyjątkowego charakteru. Stary Żoliborz należy do nich bezsprzecznie. Kameralne uliczki, przedwojenna atmosfera, starodrzew i niska zabudowa sprawiają, że jest to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy.

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Mieszkanie położone przy ul. Stanisława Wyspiańskiego - w samym sercu historycznego Żoliborza.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² znajduje się na drugim, piętrze kameralnego budynku z 1956 roku, będącego częścią cenionego osiedla Wyspiańskiego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie. Okna wychodzą na otaczającą budynek zieleń, dzięki czemu wnętrze pozostaje ciche, jasne i pełne prywatności. Z każdego pomieszczenia rozpościera się kojący widok na korony drzew.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m dodatkowo podkreśla przestronny charakter mieszkania i zapewnia poczucie komfortu, którego często brakuje we współczesnym budownictwie.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (dwa niezależne pokoje i oddzielna widna kuchnia ze stołem dla 2-3 osób) pozwala wygodnie zamieszkać zarówno singlowi, parze, jak również wykorzystać nieruchomość jako inwestycję pod wynajem.

Do lokalu przynależy spora piwnica.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek powstał w 1956 roku jako część jednego z najbardziej udanych warszawskich założeń urbanistycznych okresu powojennego. Do dziś zachwyca skalą zabudowy, ilością zieleni oraz harmonijnym wpisaniem architektury w otoczenie.

To miejsce, które wyróżnia się na tle współczesnych inwestycji. Zamiast gęstej zabudowy oferuje przestrzeń, światło oraz dojrzałą zieleń tworzącą wyjątkowy mikroklimat.

LOKALIZACJA

Stary Żoliborz od lat pozostaje synonimem prestiżu, jakości życia i ponadczasowej architektury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Plac Wilsona,
• Park Żeromskiego,
• Cytadela Warszawska,
• liczne kawiarnie, restauracje i lokale usługowe,
• Centrum Handlowe Arkadia.
Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta:
• Metro Plac Wilsona - około 400 m,
• Dworzec Gdański - około 500 m,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• szybki wyjazd na Wisłostradę.

POTENCJAŁ

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze budynku. W części budynków znajdujących się przy ul. Wyspiańskiego, właściciele części analogicznych mieszkań położonych na najwyższych kondygnacjach przeprowadzili w przeszłości adaptacje przestrzeni strychowych znajdujących się bezpośrednio nad lokalami, uzyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi zapewnienia co do możliwości przeprowadzenia podobnej inwestycji w oferowanej nieruchomości. Ewentualna adaptacja wymagałaby każdorazowo analizy, oraz spełnienia wymogów technicznych i administracyjnych.

DLA KOGO?

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, które cenią ponadczasową architekturę, wyjątkową atmosferę Starego Żoliborza oraz codzienny komfort życia w otoczeniu zieleni, pozostając jednocześnie kilka minut od ścisłego centrum Warszawy.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako bezpieczna lokata kapitału i mieszkanie inwestycyjne w jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji stolicy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.