Narożny segment w kameralnym otoczeniu

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży narożnego segmentu położonego na pograniczu Józefosławia i Piaseczna - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.

To przestronny, rodzinny dom o 247 m² powierzchni użytkowej, usytuowany na narożnej działce o powierzchni 356 m², oferujący doskonałe warunki do życia dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoką jakość wykonania.

Nieruchomość wyróżnia niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na kilku kondygnacjach, dzięki czemu każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie. Dodatkowym atutem są solidne dębowe schody oraz parkiet, które podkreślają ponadczasowy charakter wnętrz.

Dom stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej aranżacji zgodnej z własnym stylem i potrzebami.

PARTER - STREFA DZIENNA

• komfortowy salon o powierzchni 36,29 m² z wyjściem na taras i ogród
• oddzielna, ustawna kuchnia - 9,06 m²
• garderoba
• wiatrołap
• garaż w bryle budynku - 19,44 m²
• warsztat / pomieszczenie gospodarcze - 12,11 m²
• taras - 11,29 m²
To idealna przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynne połączenie salonu z ogrodem.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA

• przestronna sypialnia główna - 21,77 m²
• dwa ustawne pokoje - 25,98 m² oraz 12,68 m²
• komfortowa łazienka z oknem - 8,91 m²
• dodatkowa łazienka
• osobne WC
• obszerny hall
Przemyślany układ zapewnia komfort wszystkim domownikom i pozwala na wygodne wydzielenie części prywatnej.

PODDASZE

• pokój o powierzchni 46,78 m²
• dodatkowa przestrzeń użytkowa - 39,26 m²
To miejsce daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję:
• pokoju rekreacyjnego
• kina domowego
• siłowni
• pracowni
• gabinetu
• strefy dla nastolatków
• dodatkowych sypialni

POZIOM -1

• pralnia i kotłownia
• pomieszczenie pełniące rolę dodatkowej kuchni
• WC
Praktyczna kondygnacja techniczna pozwala zachować porządek w części mieszkalnej oraz zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

OGRÓD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest narożna działka o powierzchni 356 m², która zapewnia znacznie więcej prywatności niż standardowe segmenty.
To idealna przestrzeń do stworzenia:
• strefy wypoczynkowej
• letniej kuchni
• ogrodu
• miejsca do organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• narożny segment zapewniający większą prywatność
• 247 m² powierzchni użytkowej
• działka o powierzchni 356 m²
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• garaż z kanałem w bryle budynku
• warsztat i liczne pomieszczenia gospodarcze
• dębowe schody
• naturalny drewniany parkiet
• duży potencjał aranżacyjny
• spokojna, zielona okolica

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na pograniczu Józefosławia i Piaseczna - lokalizacji od lat cieszącej się ogromnym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoły i przedszkola
• sklepy oraz centra handlowe
• restauracje i punkty usługowe
• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
• przystanki autobusowe
• szybki dojazd do Warszawy oraz trasy S7.

DODATKOWE INFORMACJE

Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a zastosowanie naturalnego dębu na schodach oraz podłogach nadaje wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny i może zostać dostosowana do potrzeb nawet najbardziej wymagających klientów.

Jestem dyspozycyjny 7 dni w tygodniu w godzinach 08:00-22:00.

Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces!

Patryk Konkol
Doradca ds. nieruchomości Propertica
530... pokaż numer

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.