Wyjątkowa rezydencja z ogrodem 252 m2 Mokotów

REZYDENCJA WRÓBLA
Klasyczna rezydencja z niezależnym pawilonem gościnnym i pięknym ogrodem | Zielony Mokotów

Dom z charakterem. Miejsce stworzone do życia.

Homes&Co. | Real Estate Boutique z przyjemnością prezentuje Rezydencję Wróbla – wyjątkową nieruchomość położoną w zielonej, willowej części Mokotowa, na pograniczu z Wilanowem.
To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż dużego domu. To rezydencja tworzona przez lata z ogromną dbałością o jakość, funkcjonalność i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ pomieszczeń, eleganckie wnętrza, dojrzały ogród oraz niezależny dom gościnny sprawiają, że jest to miejsce odpowiadające potrzebom nawet najbardziej wymagających rodzin.
Położona na działce o powierzchni 454 m², rezydencja oferuje 252 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej oraz 65-metrowy niezależny dom gościnny z własnymi mediami i oddzielnymi licznikami.
Generalny remont przeprowadzony w 2003 roku pozwolił zachować klasyczny charakter domu, jednocześnie dostosowując go do współczesnych standardów. Nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Naturalne drewno, wysokiej jakości stolarka, biblioteka wykonana na zamówienie, przestronne wnętrza oraz widok na pięknie zagospodarowany ogród tworzą atmosferę, której nie sposób odtworzyć w nowym budownictwie.
Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie
Rezydencja została rozplanowana na czterech kondygnacjach, dzięki czemu każda strefa domu pełni jasno określoną funkcję.
Parter – prywatna strefa gościnna
Parter wita mieszkańców i gości eleganckim holem oraz reprezentacyjną klatką schodową prowadzącą na kolejne kondygnacje.
Na tym poziomie znajduje się całkowicie niezależny apartament dla gości, obejmujący:

• gabinet
• salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• sypialnię
• łazienkę z kabiną prysznicową

To doskonała przestrzeń dla gości, dorastających dzieci, seniorów lub osób prowadzących działalność wymagającą oddzielnej części domu.

Na parterze znajdują się również garaż z automatyczną bramą sterowaną pilotem oraz kotłownia.

Pierwsze piętro – reprezentacyjna część rezydencji
Pierwsze piętro stanowi serce domu.
Przestronny salon harmonijnie łączy się z biblioteką oraz elegancką jadalnią, tworząc wyjątkową przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Duże przeszklenia otwierają wnętrza na taras oraz ogród. Latem taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem wspólnych śniadań, rodzinnych obiadów i wieczornego odpoczynku w otoczeniu zieleni.
Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta dla gości.

Drugie piętro – komfortowa strefa prywatna
Drugie piętro zostało zaprojektowane jako spokojna część przeznaczona wyłącznie dla domowników.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia główna z balkonem oraz przylegającą garderobą.
Dwie kolejne sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla dzieci lub gości, a jedna z nich posiada własny balkon z widokiem na ogród.
Całość uzupełnia komfortowa łazienka wyposażona w wannę.

Trzecie piętro – przestrzeń wielu możliwości
Najwyższa kondygnacja oferuje dodatkowy salon, który może pełnić funkcję pokoju telewizyjnego, bawialni, biblioteki lub strefy rekreacyjnej.
Na tym poziomie znajduje się również kolejna sypialnia oraz łazienka z kabiną prysznicową.
To idealna przestrzeń dla nastolatków, gości lub osób pracujących zdalnie.

Niezależny dom gościnny
Ogromnym atutem nieruchomości jest niezależny, całoroczny dom o powierzchni 65 m².
W jego skład wchodzą:
• salon,
• dwie sypialnie,
• kuchnia,
• łazienka,
• ganek.

Oddzielne media oraz własne liczniki umożliwiają wykorzystanie budynku jako komfortowego domu dla gości, miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni, apartamentu dla dorosłych dzieci lub przestrzeni dla wielopokoleniowej rodziny.

Ogród
Jednym z największych atutów Rezydencji Wróbla jest starannie zaprojektowany ogród.
Dojrzałe drzewa i krzewy zapewniają prywatność przez cały rok, a rozłożysta wierzba nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter. Taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu i zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu.
To przestrzeń stworzona zarówno do rodzinnych spotkań, jak i spokojnego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja – prestiż, zieleń i doskonała komunikacja
Rezydencja Wróbla położona jest w zielonej, willowej części Mokotowa, w sąsiedztwie Wilanowa – lokalizacji od lat wybieranej przez przedsiębiorców, przedstawicieli korpusu dyplomatycznego oraz osoby ceniące spokój i bezpieczeństwo.
To miejsce, które harmonijnie łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Edukacja
W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i placówki międzynarodowe, :The British School Warsaw,International American School of Warsaw,Akademeia High School,Canadian School of Warsaw,Szkoła Europejska,liczne przedszkola mię jedna z najbardziej cenionych lokalizacji przez rodziny planujące edukację dzieci w szkołach międzynarodowych.

Zieleń i rekreacja
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość:Parku Arkadia,Parku Morskie Oko,Królikarni,Dolinki Służewskiej,Pałacu i Ogrodów w Wilanowie,Ogrodu Botanicznego PAN w Powsinie,Lasu Kabackiego.
Okolica oferuje również rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych.

Komunikacja
Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do wszystkich części Warszawy.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje metra, a szybki dostęp do głównych arterii miasta umożliwia wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i Lotniska Chopina.
W niewielkiej odległości zlokalizowane są także centra handlowe, restauracje, kawiarnie, kluby sportowe, korty tenisowe oraz pełna infrastruktura usługowa.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia domu: 252 m²
Powierzchnia działki: 454 m²
Dom gościnny: 65 m²
Garaż: 24 m²
Rok budowy: 1989
Generalny remont: 2003
5 sypialni
2 salony
Biblioteka
Jadalnia
2 gabinety
3 łazienki + toaleta
Ogrzewanie gazowe
Stan techniczny: bardzo dobry
Cena: 8 950 000 PLN
Termin wydania: do 2 miesięcy od sprzedaży
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Zapraszamy na prezentację!
Rezydencja Wróbla to nieruchomość dla osób, które poszukują ponadczasowej architektury, funkcjonalnej przestrzeni oraz prestiżowej lokalizacji. To dom, który został zaprojektowany z myślą o rodzinie i przez lata był pielęgnowany z wyjątkową dbałością o każdy detal.
Zapraszamy do kontaktu z Homes&Co. | Real Estate Boutique i umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

*****

Informacje dodatkowe
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Wszelkie prawa do zdjęć oraz treści ogłoszenia są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez zgody HOMES&CO. Sp. z jest zabronione.

WRÓBLA RESIDENCE
A classic residence with a separate guest pavilion and a beautiful garden | Green Mokotów

A home with character. A place made for living.

Homes&Co. | Real Estate Boutique is pleased to present Rezydencja Wróbla – a unique property located in a green, residential part of Mokotów, on the border with Wilanów.
This is an option for those seeking more than just a large home. This residence has been created over the years with meticulous attention to quality, functionality, and timeless aesthetics. The well-thought-out layout, elegant interiors, mature garden, and independent guest house make this a place that meets the needs of even the most discerning families.
Situated on a 454 m² plot, the residence offers 252 m² of comfortable living space and a 65 m² independent guest house with its own utilities and separate meters.
A major renovation in 2003 preserved the house's classic character while adapting it to modern standards. The property remains in excellent condition and is move-in ready with no additional investment required.
Natural wood, high-quality joinery, a custom-made library, spacious interiors, and views of the beautifully landscaped garden create an atmosphere that cannot be replicated in new construction.
A space designed with the family in mind
The residence is planned over four floors, thanks to which each zone of the house has a clearly defined function.
Ground floor – private guest area
The ground floor welcomes residents and guests with an elegant hall and a representative staircase leading to the next floors.
On this level there is a completely independent guest suite, comprising:

• office
• living room with direct access to the garden
• bedroom
• bathroom with shower

This is a perfect space for guests, growing children, seniors or people running a business that requires a separate part of the home.

On the ground floor there is also a garage with an automatic remote-controlled gate and a boiler room.

First floor – the representative part of the residence
The first floor is the heart of the house.
The spacious living room harmoniously combines with the library and elegant dining room, creating a unique space for everyday life and gatherings with family and friends.
Large windows open the interior to the terrace and garden. In summer, the terrace becomes a natural extension of the living room – a place for shared breakfasts, family dinners, and evening relaxation surrounded by greenery.
There is also a guest toilet on this floor.

Second floor – comfortable private area
The second floor was designed as a quiet area intended exclusively for the household.
There is a spacious master bedroom with a balcony and an adjoining dressing room.
Two further bedrooms provide comfortable space for children or guests, and one of them has its own balcony overlooking the garden.
The whole is complemented by a comfortable bathroom equipped with a bathtub.

Third floor – a space of many possibilities
The top floor offers an additional living room that can be used as a TV room, playroom, library or recreation area.
On this level there is also another bedroom and a bathroom with a shower.
This is the perfect space for teenagers, guests, or people working remotely.

Independent guest house
A huge advantage of the property is an independent, year-round house with an area of 65 m² .
It consists of:
• living room,
• two bedrooms,
• kitchen,
• bathroom,
• porch.

Separate utilities and its own meters allow the building to be used as a comfortable guest house, a business location, a studio, an apartment for adult children, or a space for a multi-generational family.

Garden
One of the greatest advantages of the Wróbla Residence is the carefully designed garden.
Mature trees and shrubs provide year-round privacy, and a spreading willow tree lends this space a unique character. The terrace, with direct access to the garden, becomes a natural extension of the living area and invites you to relax outdoors.
This is a space created for both family gatherings and peaceful relaxation away from the hustle and bustle of the city.

Location – prestige, greenery and excellent communication

Wróbla Residence is located in one of Mokotów's most desirable residential neighborhoods, bordering Wilanów—an area long favored by entrepreneurs, diplomats, and those who value privacy, security, and an exceptional quality of life.
This prestigious address perfectly combines the tranquility of an exclusive villa district with convenient access to Warsaw's city center and the city's complete infrastructure.

Education
The property is surrounded by some of Warsaw's most prestigious international schools, including:The British School WarsawInternational American School of WarsawAkademeia High SchoolCanadian School of WarsawThe European SchoolNumerous international kindergartensThis is one of Warsaw's most sought-after locations for families planning an international education for their children.

Green Areas & Recreation
Residents can enjoy immediate access to some of Warsaw's finest parks and recreational areas, including:Arkadia ParkMorskie Oko ParkKrólikarnia Park and Sculpture MuseumDolinka Służewska ParkWilanów Palace and GardensPolish Academy of Sciences Botanical Garden in PowsinKabaty ForestThe neighborhood also offers an extensive network of cycling paths, walking trails, and outdoor recreational facilities.

Transportation
The excellent location provides quick and convenient access to every part of Warsaw.
Nearby bus stops and metro stations ensure efficient public transportation, while easy access to the city's main roads allows comfortable travel both to Warsaw City Centre and Warsaw Chopin International Airport.
Shopping centers, restaurants, cafés, sports clubs, tennis courts, and a full range of everyday services are all located within a short distance.

Key Property Information
Main House: 252 sq m
Plot Size: 454 sq m
Guest House: 65 sq m
Garage: 24 sq m
Year Built: 1989
Completely Renovated: 2003
Accommodation:5 Bedrooms2 Living RoomsLibraryDining Room2 Home Offices3 Bathrooms + Guest WCHeating: Gas
Condition: Excellent
Price: PLN 8,950,000
Possession: Within 2 months after completion of the sale

Legal Status: Freehold ownership with a clear Land and Mortgage Register (no encumbrances)

Schedule a Private Viewing
Wróbla Residence is an exceptional home created for discerning buyers seeking timeless architecture, generous living space, and one of Warsaw's most prestigious residential locations.
Designed with family living in mind and meticulously maintained over the years, this residence combines elegance, comfort, and enduring quality in every detail.

We invite you to contact Homes&Co. | Real Estate Boutique to arrange a private viewing of this outstanding property.

*****

Additional Information
This announcement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.
The information contained herein has been prepared based on data provided by the property owner and may be subject to change.
While every effort has been made to ensure that the information presented is accurate, complete, and up to date, Homes&Co. Sp. z accepts no liability for any changes introduced by the owner.
As a licensed real estate agency, we charge a professional brokerage commission for our services.
All photographs and marketing materials contained in this listing are protected by copyright. Any copying, distribution, or use of these materials without the prior written consent of HOMES&CO. Sp. z is strictly prohibited.