Dom dla rodziny 6 pokoi Sauna Wilanów-Zawady

DOM RODZINNY | WILANÓW – ZAWADY | 240 m² | OGRÓD 350 m² | SAUNA | 2 GARAŻE

Wyjątkowy dom dla rodziny, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy – Wilanowie, przy ul. Zygmunta Vogla.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie sześciu domów, otoczonym zielenią i przestrzenią zapewniającą mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort życia.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do centrum Warszawy, renomowanych szkół międzynarodowych oraz bogatej infrastruktury rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ prestiżowa lokalizacja Wilanów – Zawady
✓ kameralne, zamknięte osiedle
✓ powierzchnia domu 240,3 m²
✓ działka o powierzchni 350 m²
✓ 6 pokoi
✓ sauna i prywatna strefa rekreacyjna
✓ klimatyzacja na wszystkich kondygnacjach
✓ ogród z niezależnym wejściem
✓ garaż na 2 samochody (43 m²)
✓ własna oczyszczalnia ścieków dla osiedla
✓ bliskość szkół międzynarodowych
✓ sąsiedztwo pola golfowego
✓ szybki dojazd do centrum Warszawy

DOM
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje trzy kondygnacje mieszkalne oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:
• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
• 6 komfortowych pokoi
• w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem marki Bosch
• 2 łazienki
• dodatkowa łazienka z prysznicem przy saunie
• 3 toalety
• garderoba
• sauna z norweskim piecem
• 2 pomieszczenia rekreacyjne / fitness
• pralnia i pomieszczenie techniczne
• liczne miejsca do przechowywania

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi:
• klimatyzacja na wszystkich poziomach
• system alarmowy
• energooszczędne oświetlenie LED
• instalacja satelitarna
• pełne wyposażenie kuchni
• urządzenia marki Bosch
• piekarnik
• płyta elektryczna
• lodówka z zamrażarką
• zmywarka
• mikrofalówka
• ogrzewanie gazowe Vaillant
• indywidualne liczniki mediów

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowano w 1995 roku z zastosowaniem najnowszych wówczas technologii.
Zaopatrzono w klimatyzację, saunę, oranżerię i wiele innych udogodnień.
Do budowy domu użyto cegły a dach pokryto blachą.
Podłogi mahoniowe i z klepki dębowej.
Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe - piec jest w bardzo dobrym stanie.

OGRÓD I GARAŻ
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni około 350 m² i posiada prywatny, ogrodzony ogród stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz zabawy dla dzieci.
Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 43 m² mieszczący dwa samochody, wyposażony w automatyczne bramy.

OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu obejmującym około 1,5 ha starannie zagospodarowanego terenu.
Mieszkańcy korzystają z wyjątkowo spokojnego otoczenia, dużej ilości zieleni oraz infrastruktury zapewniającej wysoki komfort codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest własna oczyszczalnia ścieków obsługująca osiedle, stanowiąca nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie infrastrukturalne.

LOKALIZACJA
Wilanów-Zawady to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Łączy prestiż, bezpieczeństwo oraz bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską.
W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe:
• American School of Warsaw
• British Primary School of Wilanow
• International European School
• Lycée Français de Varsovie
• Deutsche Schule Warschau

W okolicy dostępne są również:
• Plac Vogla
• Royal Wilanów
• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• ścieżki rowerowe
• tereny spacerowe nad Wisłą
• Pałac w Wilanowie wraz z historycznym parkiem
• obiekty sportowe i rekreacyjne
• pole golfowe Golf Parks Poland

KOMUNIKACJA
• przystanek autobusowy – około 20 m
• szybki dostęp do nowej linii tramwajowej Wilanów – Centrum
• dogodny dojazd do stacji metra Wilanowska
• szybkie połączenie z Południową Obwodnicą Warszawy (S2)
• sprawny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina
To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji, która pozwala cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością bez rezygnacji z udogodnień oferowanych przez miasto.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt: Nina Soboniak (Nr licencji 24074)
tel. 486... pokaż numer

Usługa pośrednictwa wykonywana jest przez licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Biuro pobiera wynagrodzenie w formie prowizji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Homes&Co.

Dokłada wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne.



FAMILY HOME | WILANÓW – ZAWADY | 240 m² | GARDEN 350 m² | SAUNA | 2 GARAGES

A unique family home located in one of the most prestigious and greenest parts of Warsaw – Wilanów, on Zygmunta Vogla Street.
The property is located in a small, gated community consisting of just six houses, surrounded by greenery and space providing residents with privacy, security, and a comfortable living environment.
This is an ideal option for families looking for a spacious home in a quiet area, with quick access to the center of Warsaw, renowned international schools, and extensive recreational infrastructure.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES
✓ prestigious location Wilanów – Zawady
✓ intimate, gated community
✓ house area 240.3 m²
✓ 350 m² plot
✓ 6 rooms
✓ sauna and private recreation area
✓ air conditioning on all floors
✓ garden with independent entrance
✓ garage for 2 cars (43 m²)
✓ own sewage treatment plant for the estate
✓ proximity to international schools
✓ proximity to the golf course
✓ quick access to the center of Warsaw

HOUSE
The house was designed with comfortable family living in mind.
The functional layout includes three floors of living space and an extensive recreational area.

The property includes:
• spacious living room with seating and dining area
• 6 comfortable rooms
• fully equipped kitchen with high-class Bosch appliances
• 2 bathrooms
• additional bathroom with shower next to the sauna
• 3 toilets
• wardrobe
• sauna with a Norwegian stove
• 2 recreation/fitness rooms
• laundry and technical room
• numerous storage spaces

STANDARD AND EQUIPMENT
The new owners will have at their disposal, among other things:
• air conditioning on all levels
• alarm system
• energy-saving LED lighting
• satellite installation
• fully equipped kitchen
• Bosch brand devices
• oven • electric hob
• fridge with freezer
• dishwasher
• microwave oven
• Vaillant gas heating
• individual utility meters

PROPERTY CONDITION
The house was built in 1995 using the latest technology at the time.
It is equipped with air conditioning, a sauna, a conservatory and many other amenities.
The house was built of bricks and the roof was covered with sheet metal.
Mahogany and oak plank floors.
PVC windows.
Gas heating - the furnace is in very good condition.

GARDEN AND GARAGE
The house is situated on a plot of approximately 350 m² and has a private, fenced garden, an ideal place for relaxation, family gatherings and children's play. The property includes a 43 m² garage for two cars, equipped with automatic gates.

ESTATE
The property is located in a gated, intimate estate covering approximately 1.5 hectares of carefully landscaped land.
Residents benefit from an exceptionally peaceful environment, plenty of greenery, and infrastructure that ensures a high level of comfort in everyday life.
An additional advantage is the estate's own sewage treatment plant, which is a modern and ecological infrastructure solution.

LOCATION
Wilanów-Zawady is one of the most desirable residential locations in Warsaw.
It combines prestige, safety, and proximity to nature with excellent urban infrastructure.
There are renowned international schools nearby:
• American School of Warsaw
• British Primary School of Wilanów
• International European School
• Lycée Français de Varsovie
• German School of Warsaw

Also available in the area:
• Vogel Square
• Royal Wilanów
• restaurants and cafes
• shops and service points
• bicycle paths
• walking areas along the Vistula River
• Wilanów Palace with its historic park
• sports and recreational facilities
• Golf Parks Poland golf course

COMMUNICATION
• bus stop – about 20 m
• quick access to the new Wilanów – Centrum tram line
• convenient access to the Wilanowska metro station
• quick connection to the Warsaw Southern Bypass (S2)
• efficient access to the center of Warsaw and Chopin Airport

This is a unique property for those looking for a spacious, comfortable home in a prestigious location that allows them to enjoy peace, greenery, and privacy without sacrificing the amenities offered by the city.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.

Contact: Nina Soboniak (License No. 24074) tel. 486... pokaż numer

The brokerage service is performed by a licensed real estate agent.
The office receives remuneration in the form of commission.
This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Code