JAK W DOMU ZA MIASTEM, NA GOCŁAWIU, POŚRÓD ZIELENI

Klimatyczne 4-pokojowe Mieszkanie o pow. ok. 73 m2 - Przytulne i Wygodne - Idealne DLA RODZINY!! - Gocław / Praga Południe 

Oferujemy NA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone 4-pok. mieszkanie, o powierzchni 72,2 m2, usytuowane na wysokim 1 piętrze w atrakcyjnym kompleksie budynków z początku lat 80-tych, w sercu Pragi Południe, na Gocławiu. Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną, został wybudowany w technologii "Rama H", z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt jest monitorowany, z domofonem, położony jest na terenie ładnie zagospodarowanej zieleni, w sąsiedztwie innych budynków o niskiej zabudowie. Osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac zabaw, liczne alejki spacerowe). 

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo funkcjonalny sposób, przy użyciu trwałych materiałów - parkiet drewniany z klepki dębowej. Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Wszystko wykonana na zamówienie, łącznie z karniszami, które zdobi charakterystyczny ornament. Mieszkanie est bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną przestrzenią. 4 pokoje z dwoma pokojami przechodnimi oraz oddzielną kuchnią, niezależną toaletą dla gości, a nawet praktycznym schowkiem wykorzystywanym obecnie jako garderoba. 

** Dla KOGO? **  

To idealna propozycja dla rodziny bądź dla pary, dla osób ceniących sobie zieleń i przestrzeń, a jednocześnie dobry dostęp do infrastruktury miejskiej czy też oferty kulturalnej stolicy. Do centrum miasta można dotrzeć w kilkanaście minut! Doskonale sprawdzi się jako wygodny apartament dla dwojga z możliwością wygospodarowania miejsca do pracy. Uniwersalny i ponadczasowy styl wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację. Stosunkowo niska zabudowa oraz zielona przestrzeń w bliskim sąsiedztwie budynku może stanowić swoistą enklawę dla osób poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU. Nieruchomość sprawdzi się też jako DOSKONAŁA INWESTYCJA - z opcją na wynajem. 

** NIERUCHOMOŚĆ ** 

W skład mieszkania wchodzi: 
- Niezależna kuchnia - pow. 6,8 m2 - z pięknym widokiem na zieleń od strony południowo-wschodniej, wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na wymiar. Meble z litego drewna! 
- Salon (1) - pow. 20,3 m2 - z ekspozycją okien na południowy-wschód i wyjściem na dużą loggię (pow. ok. 4,5 m2), która - po zabudowaniu - może pełnić nawet funkcję ogrodu zimowego. 
- Sypialnia (2) - pow. 12,2 m2 - z ekspozycja okien na stronę zachodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi na szerokość całej ściany. 
- Pokój przechodni (3) - pow. 9,1 m2 - możliwość wykorzystania jako pokoju dla dziecka lub pokoju do gracy/gabinetu, okno z ekspozycją na stronę zachodnią. Pokój obecnie wykorzystywany jest jako pokój do ćwiczeń i miejsce do pracy, wyposażony w regały na książki i pamiątki. 
- Pokój gościnny (4) - pow. 9,7 m2 - z łóżkiem i wygodnymi meblami, ekspozycja zachodnia. 
- Łazienka - pow. 3,1 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka oraz podwieszana suszarka na pranie. 
- Garderoba - pow. 1 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami. Może służyć jako pomieszczenie gospodarcze.  
- WC - pow. 1,2 m2 - pomieszczenie usytuowane tuż przy drzwiach wejściowych. 
- Korytarz - pow. ok. 10 m2 - przestronny z praktyczną komodą oraz wieszakiem na odzież wierzchnią. 

Do mieszkania przynależy: 
- Loggia - pow. ok. 4,5 m2 - z widokiem na zieleń, pachnące cały rok drzewa iglaste - istnieje możliwość zabudowy, dzięki czemu można wygospodarować sobie tzw. OGRÓD ZIMOWY. 
- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 4 m2 - usytuowana na poziomie (-1) blisko wejścia z klatki schodowej do pozostałych pomieszczeń piwnicznych. Doskonałe miejsce do przechowywania roweru, sprzętu sportowego czy też zapasów spożywczych. 
- Miejsce postojowe naziemne znajdujące się na parkingu wjazdowym na osiedle, blisko budynku - cena jest już wliczona w cenę mieszkania.

**STANDARD WYKOŃCZENIA **  

Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO ODŚWIEŻENIA bądź DO REMONTU, w zależności od potrzeb i preferencji nowego właściciela. Na podłodze znajduje się ładny dębowy parkiet. W łazience oraz przedpokoju - terakota. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - drewniane, pełne; drzwi wejściowe - podwójne, antywłamaniowe. 

** OKOLICA **  

- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi Południe. 
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.
- Na parterze budynku mieszczą się : sklep spożywczy, apteka, przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.
- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria Promenada i Kaufland.   
- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy - do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus. 
- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta. 
- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.   

** INFORMACJE DODATKOWE ** 

- Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal z pełnym prawem własności  
- Dla lokalu prowadzona jest KW -> łatwiejszy zakup NA KREDYT! 
- Grunty uregulowane 
- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (z wszystkimi zaliczkami) 
 

CENA mieszkania: 894 250,- PLN ( 12 250 zł / m2 ) 

W CENIE:
- Miejsce postojowe naziemne
- Komórka lokatorska o po. 4 m2 

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel
Sprawdzone Nieruchomości PL  

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

(C) Wszelkie prawa zastrzeżone.