Lokal mieszkalno usługowy centrum parter, ul. Reja

Biuro Nieruchomości Bernhard-Dworakowski prezentuje:
Lokal usługowy na wynajem w Centrum Miasta, ul. Reja
Lokal mieszkalno usługowy o powierzchni ok.59 m2 usytuowany w parterowej części bloku z lat 90' z wejściem bezpośrednio z ulicy oraz wewnątrz klatki, składający się z 3 pokoi, oraz pomieszczeń socjalnych (dodatkowo magazyn ok 60 m2). Pomieszczenia dobrze oświetlone.

Opis
Dwupoziomowy lokal (parter oraz piętro) o powierzchni ok. 59 m2 z przeznaczeniem na biuro, usługi, (np. fryzjer, kosmetyczka, sklep, biuro rachunkowe, ubezpieczenia) . Lokal nadaje się również do zamieszkania . Nieruchomość posiada aneks kuchenny, łazienkę, dwie toalety, dwie szafy w zabudowie.
- Na parterze salon, który może posłużyć jako sala sprzedażowa lub usługowa. Poza tym aneks kuchenny, toaleta, szafa.
- Na piętrze 2 pokoje - mogą posłużyć jako osobne gabinety, miejsce na dokumenty, pracę, biuro. Oraz jako dwie sypialnie. Na piętrze znajduję się również łazienka, toaleta.
- Na półpiętrze szafa w zabudowie, oraz osobne wejście na klatkę schodową.
Media miejskie, niskie koszty utrzymania (czynsz administracyjny)
Może posłużyć jako lokal lub jako odrębne mieszkanie na parterze.

Lokalizacja
Centrum miasta, Śródmieście, do Rynku Wrocławskiego ok 3 km. Parkowanie bezpłatne pod blokiem, obszerny parking przed lokalem
Przeznaczenie:
Biura np.:


instytucje finansowe,
ubezpieczenia,
kancelarie prawne,
notariusz
kancelarie podatkowe
biura tłumaczeń
obsługa księgowa
fryzjer
kosmetyczka Mieszkanie:
możliwość zaadaptowania lokalu pod mieszkanie - na dole salon z kuchnią, na półpiętrze, szafa w zabudowie. Na piętrze: 2 sypialnie, łazienka, toaleta, szafa w zabudowie.
W lokalu instalacja alarmowa, internetowa. Nieruchomość nadaję się do odświeżenia.
Opłaty: czynsz najmu 3000 zł,
Media: pozostałe opłaty eksploatacyjne ok 900 zł.
Koszty: 3900 zł ( w tym wliczone już wszystkie opłaty)
Kaucja: 1-mc
Zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka