Lokalebiurowe ZAKRZÓW, blisko A8 i węzeł Długołęka

BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM
Lokale biurowe niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8) i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )


pomieszczenia biurowe ( powierzchnia od ok. 10m2-80m2 ) lub
cały lokal (ok. 530 m2)
z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i
miejscami parkingowymi
LOKALIZACJA
PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli.
Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu

Prezentowany lokale biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)


pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2),
wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)
TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Psie Pole/Zakrzów to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.
Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.
Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.

DOJAZD
dojazd do nieruchomosci drogą gminna - ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.
Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)

KOSZTY
- czynsz najmu : 37zł netto/m2 ( zryczałtowana opłata : wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją)
- kaucja : dwumiesięczny czynsz

DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. 663... pokaż numer
Email: wyślij wiadomość