4 Pokoje, Pełny Rozkład, Duży Balkon 10m2,Kiełczów

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:
4 Pokoje | Duży Balkon | Rodzinny układ | Kiełczów, ul. Południowa

Szukasz mieszkania, które pomieści Twoją rodzinę bez kompromisów? Na sprzedaż oferujemy przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m² , położone w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Południowej w Kiełczowie.
To oferta idealna dla osób, które cenią słońce, przestrzeń i doskonałą organizację wnętrza.

Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?


Prawdziwie rozkładowe: Zapomnij o przechodnich pokojach. Centralnym punktem jest duży przedpokój ( 11,91 m² ), z którego wejdziesz do każdego pomieszczenia. W przedpokoju znajduje się pojemna szaga typu Komandora, 4-drzwiowa, głębokość 60 cm, robiona na zamówienie, pod indywidualny projekt
Salon pełen światła: Strefa dzienna ( 23,81 m² ) z aneksem kuchennym to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, z bezpośrednim wyjściem na narożny balkon. Kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD, min. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka
Imponujący balkon: Dodatkowe 9,54 m² przestrzeni na świeżym powietrzu - idealne na letnią kawę czy rośliny.
Przechowywanie pod kontrolą: Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,38 m²) na tym samym piętrze
Łazienka: Wykończona z dbałością o detale - na podłodze i blacie znajdziesz naturalne drewno teakowe , które jest całkowicie odporne na wilgoć, łazienka wyposażona w wannę, pralkę, umywalka, toaleta
Drzwi wewnętrzne drewniane z fornirem dębowym

Opłaty
- czynsz: 500 zł/m-c (licząc 3 os.)
- Gaz: średnia miesięczna z całego roku ok. 300-350 zł (w tym wliczone ogrzewanie i ciepła woda)
- Prąd: ok 200 zł/m-c
- Internet Światłowód - zgodnie z zawartą umową
Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w prężnie rozwijającym się Kiełczowie. To lokalizacja, która oferuje „miejskie” udogodnienia w spokojniejszym wydaniu:


Komunikacja: Błyskawiczny wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz drogę S8. Przystanki komunikacji podmiejskiej w zasięgu spaceru.
Infrastruktura: W bezpośredniej okolicy szkoły, przedszkola, przychodnie, fitness, piekarnie oraz liczne markety.
Rekreacja: Bliskość wałów nad Widawą oraz licznych ścieżek rowerowych - idealne miejsce dla aktywnych. Rozkład pomieszczeń:


Salon z aneksem kuchennym: 23,81 m²
Sypialnia 1: 10,83 m²
Sypialnia 2: 9,64 m²
Sypialnia 3: 9,62 m²
Łazienka: 5,80 m²
Przedpokój: 11,91 m²
Balkon: 9,54 m² (dodatkowo) Dodatkowe informacje:


Piętro: 2 z 2 (kameralna zabudowa).
Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy 2-funkcyjny.
Miejsce postojowe: Przynależne miejsce na parkingu przy budynku, płatne dodatkowo 30 000 zł, osobna KW
Stan prawny: Pełna własność, mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam na prezentację!
To mieszkanie na żywo zyskuje jeszcze więcej dzięki naturalnemu doświetleniu.
Oferta na wyłączność
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości