Mieszkanie na sprzedaż, 91 m2, Wrocław

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje:
Nowo wybudowane i oddane do użytku lokale mieszkalne na wrocławskim osiedlu Leśnica-Żar.
Zachodnia część Wrocławia, 30 minut od centrum. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych oraz stacja PKP, z połączeniami lokalnymi do centrum; lotnisko 6 km).
Obwodnica Leśnicy umożliwia szybki dojazd w każdym kierunku (min. na obwodnicę autostradową miasta).
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, Las Mokrzański, Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy, kąpielisko). W promieniu 1500m : 2 szkoły, 2 przedszkola, obiekty sportowe - w tym korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przychodnie, wszelkie usługi.
Inwestycja jest realizowana na kameralnym, zamkniętym mini-osiedlu przy ul. Komornickiej, bezpośrednio przy Lesie Ratyńskim.10 budynków 4-ro lokalowych z ogródkami.
W ofercie są 2 rodzaje lokali , różniące się powierzchnią:


90,93 m 2 , z ogrodem 102.7 m 2 , w cenie 785184 zł* oraz
94,78 m 2 , z ogrodem ok.103 m 2 , w cenie 784064 zł* (cena 1 m 2 8 641,74 zł) * ceny z dn. 15.09.2025 Mieszkania 5 pokojowe , trzypoziomowe, z poddaszem nieużytkowym (wys. 2m) w układzie:
Parter:


pokój dzienny z aneksem kuchennym 24 m 2
2 x pokój 10,6 m 2
łazienka 2,8 m 2
korytarz 1,55 m 2
schody Piętro:


3 pokoje: 14,8 m 2 (lub 15,4 m 2 )*, 10,2 m 2 lub 12,6 m 2 )*, 10 m 2
łazienka 4,4 m 2 / lub 6 m 2
korytarz 5,4 m 2 / *7 m 2 ( *opcja 94m 2) Poddasze nieużytkowe (z opcją wyboru rodzaju wejścia : schody lub drabina schodowa)
Standard wykończenia deweloperski.


ściany i sufity gładzie tynkowe,
parapety z konglomeratu marmurowego,
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach (dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny w łazience na parterze i piętrze), pompy ciepła
wyprowadzenia instalacyjne na poddaszach do przyłączenia fotowoltaiki
drzwi wejściowe do mieszkań o odporności na włamania klasy C, drzwi wewnętrzne
instalacja elektryczna (z osprzętem), teletechniczna (przyłącza pod światłowód), domofonowa
gniazda hermetyczne zlokalizowane przy miejscach postojowym pod stację ładowania pojazdów el.
kanalizacja zbiorcza, bezodpływowa poza osiedlem (do czasu zmiany na miejską) Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem (w cenie lokalu).
Osiedle ma swój „prywatny” las brzozowy, do dyspozycji wszystkich właścicieli lokali.

STAN PRAWNY: własność (umowa deweloperska, KW).
Kupujący nie płaci prowizji za obsługę oraz podatku


Służymy pełnym doradztwem
Rozmawiamy o Państwach potrzebach określając najważniejsze kryteria jakimi Państwo się kierujecie szukając mieszkania.
Dzielimy się swoimi doświadczeniami,
Proponujemy najkorzystniejsze rozwiązanie
Organizujemy prezentacje wybranych przez Państwa lokali Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. 605... pokaż numer
email: wyślij wiadomość



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )