Lokal użytkowy, Stare Miasto, 776,9m2

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku prezentuje
Lokal użytkowy o powierzchni 776,9 m 2, usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym we Wrocławiu, przy ul. Ruskiej 47-48, obręb Satre Miasto.

PRZEZNACZENIE LOKALU
handel detaliczny, usługi gastronomiczne, usługowo-handlowe, usługowe, biurowe.
Dotychczas najczęściej w tym lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna i fitnes

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny jest zróżnicowany.
Lokale są do odświeżenia lub adaptacja pod własne potrzeby.

LOKAL
na lokal skałdaję się pomieszczenia na parterze ( 298,77m2) ( 6 lokali gastronimicznych ) o pow od ok 30m2 do ok 50m2
na I piętrze ( 453, 88m2) : klub sportowy
piwinica w udynku mieszkalno- usługowym

LOKALIZACJA
Przy ulicy Ruskiej, Stare Miasto.
Lokal znajduje się przy na parterze (witryna okienna miejsce na reklamę od ulicy)
5 min od Rynku.
Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.

DOJAZD
ul. Ruską ( jednokierunkowa )

MIEJSCE PARKINGOWE
znajdują się z tyłu budynku, 50m od lokalu sa płatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

MEDIA
Ogrzewanie i woda (ciepła i zimna) miejskie. Gazu w lokalu nie ma., prąd- siłą.
Instakacja elktryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, telefoniczna

BUDYNEK
Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.
Kamienica pięciokondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem nieużytkowym

STAN FORMALNO-PRAWNY
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.


DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu nieruchomość jest idealna na lokal usługowego:
gastronomiczny, handlowy, usługowo-handlowy, usługowy, biuro

Prezentowana nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości