Biuro na sprzedaż, 42 m2, Wrocław

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

CO OFERUJEMY?
Atrakcyjnie położony lokal usługowo-handlowy o pow. 42m2, na wynajem w bardzo dobrej lokalizacji. Z uwagi na poprzednią działalność jest w pełni przystosowany pod gastronomię, ale jednocześnie ma możliwości adaptacji pod inne usługi (np. salon kosmetyczno-fryzjerski, gabinet lekarski, biuro). Lokal posiada wszystkie niezbędne zezwolenia San-epid.

DANE TECHNICZNE:
Lokal składa się z 3 pomieszczeń:
-główne pomieszczenie handlowo-usługowe z 2 dużymi witrynami
-zaplecze/pomieszczenie gospodarcze
-WC

LOKAL jest gotowy do wprowadzenia.

WYKOŃCZENIE
Na podłodze kafle, ściany białe, nowoczesny podwieszany sufit.

REKLAMA
Duże okna/witryny od ruchliwej
Wejście jest od ulicy.

OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. Bliskość węzła przesiadkowego tramwajowo - autobusowego generuje duży ruch pieszy, co z pewnością zwiększa atrakcyjność lokalu.

BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku.
Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna

OPŁATY:
Czynsz najmu 2790 zł/ mc
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (wg rachunku co miesiąc) 357 zł.mc , który obejmuje:
-ogrzewanie lokalu
-ciepłą i zimną wodę
-odprowadzenie ścieków
-wywóz śmieci
-konserwacja lokalu i części wspólnych
-monitoring zewnętrzny lokalu
-serwis hydrauliczny w razie awarii
-codzienne sprzątanie części wspólnej przed lokalem
-Reklama zewnętrzna ( wg uznania) kwota: 150,00 zł.

Dodatkowe opłaty:
- reklama zewnętrzna, przestrzenna, na fasadzie budynku nad lokalem - ok. 200zł płatne Zarządcy nieruchomości
- opłata za energię elektryczną comiesięczną - na podstawie wskazań licznika (indywidualna umowa z dostawcą energii)

DLA KOGO ? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Gastronomia
- Biura finansowe (ubezpieczenia, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne

OD KIEDY?
Lokal będzie dostępny od zaraz.

WARUNKI NAJMU
Umowa może być zawarta zarówno na czas określony i nie określony z 3-mies. wypowiedzeniem
przez obydwie strony.
Kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu wynosi 3 - krotność jednomiesięcznego
czynszu wynajmu lokalu.

UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Dariusz Dworakowski
t.