Hala warsztatowa-magazynowa na działce 4089m2

Oferta sprzedaży - działka usługowa z zabudową

Wrocław (Widawa), ul. Kominiarska

Biuro Nieruchomości Dworakowski - firma z doświadczeniem od 1991 roku - przedstawia na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość usługową w świetnej lokalizacji!


Nieruchomość


Działka nr 29/4 o powierzchni 4089 m²
Zabudowa:

Hala warsztatowo-magazynowa - 600 m²
Budynek biurowo-magazynowy - 224 m²


Lokalizacja - Twoja przewaga


Wrocław, dzielnica Widawa , ul. Kominiarska
Doskonała komunikacja - 3 minuty do węzła Widawa AOW
Blisko głównych tras: S5, S8, A8 - szybki dojazd do Poznania, Warszawy i centrum Wrocławia
Dojazd przystosowany do ruchu ciężarowego - idealne miejsce dla logistyki i transportu Korzyści: Oszczędność czasu i kosztów transportu, świetne połączenie z rynkiem lokalnym i krajowym.


Zabudowa działki

Hala warsztatowo-magazynowa (600 m²)


nowoczesna konstrukcja stalowa firmy Lindab (2009 r.)
kubatura: 2820 m³ , z możliwością rozbudowy
zaplecze socjalne + biuro (50 m²)
ogrzewanie: nagrzewnice gazowe +
wysoka funkcjonalność - magazyn, warsztat, centrum logistyczne Korzyści: gotowa do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Budynek biurowo-magazynowy (224 m²)


parterowy, murowany, częściowo ocieplony
ogrzewanie centralne
idealny pod biura, magazyn lub zaplecze dla pracowników Korzyści: elastyczne wykorzystanie - od administracji po zaplecze techniczne.


Parking i teren


15 miejsc parkingowych - komfort dla pracowników i klientów
działka w kształcie trapezu, teren ogrodzony i utwardzony
wygodny wjazd od ul. Kominiarskiej Korzyści: bezpieczeństwo, funkcjonalność i gotowa infrastruktura dla Twojej działalności.


Media i zabezpieczenia


wszystkie media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd
system alarmowy Korzyści: brak dodatkowych kosztów przyłączeniowych, pewność stabilnych dostaw.


Przeznaczenie terenu


MPZP: teren usługowy ( BI - inne tereny zabudowane )
Studium MPZP: również możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Korzyści: nieruchomość daje różne opcje rozwoju - działalność usługowa, inwestycja magazynowa, a nawet zabudowa mieszkaniowa.


Dlaczego warto?


Świetna lokalizacja przy głównych trasach - idealna pod biznes
Gotowe zabudowania - oszczędność czasu i pieniędzy
Możliwość rozbudowy i dopasowania do własnych potrzeb
Oferta na wyłączność - pewność transakcji DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!