Działka usługowa/pod stację paliw/hale, warsztaty/

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy
Biuro nieruchomości Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
Przedstawiamy Państwu działkę usługową, położoną w Cieślach przy trasie E67 / S8.

Opis
Do sprzedaży działka usługowa przy trasie S8 / E67 Wrocław-Oleśnica-Syców-Warszawa.
w miejscowości Cieśle gm. Oleśnica. Powierzchnia nieruchomości wynosi całość 2,7 ha . Na całość składają się dwie przylegające do siebie działki o pow. 0,98 ha oraz 1,72 ha. Klasa ziemi IV, V, VI, oraz na mniejszej działce fragment III klasy (0,16 ha). Obie działki na jednej księdze wieczystej, bez jakichkolwiek obciążeń.
Dobry dojazd do działki z obu kierunków, od strony Wrocławia oraz Warszawy mamy zjazdy z trasy.
Działka ma regularny kształt prostokąt o wymiarach ok.72 x 378 m. Nieruchomość zlokalizowana w specjalnej strefie ekonomicznej.

Przeznaczenie
Dla działki obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalony w marcu 2021 przez gminę Oleśnica. Działka oznaczona na planie U/8 - przeznaczenie podstawowe: TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ . Dojazd drogą asfaltową do działek. Nieruchomość objęta formą ochrony konserwatorskiej ( cała gmina Oleśnica).
Według wytycznych na działce można postawić hale do 14 m wysokości. Poza tym na gruncie można postawić stację paliw , zakłady-warsztaty z częścią mieszkalną, wieże telekomunikacyjną do 30 m wysokości, parking dla samochodów ciężarowych i osobowych z możliwością prowadzenia usług noclegowych dla ok. 100-120 osób. Poza tym można prowadzić salon samochodowy z serwisem warsztatowym.

Media:
Prąd i woda w pobliżu w linii drogowej ( ok 30 m), linia telefoniczna przy granicy ( złożone wnioski o możliwość przyłącza wody i prądu, potwierdzone)

Lokalizacja
Miejscowość Cieśle położona w gm. Oleśnica, nieruchomość zlokalizowana przy trasie szybkiego ruchu E 67 / S8, 40 km od Wrocławia (dojazd w 25 min),oraz 8 km od Oleśnicy ( dojazd w 8 min).

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Tomasz Gałka
Biuro Nieruchomości Dworakowski