Kamienica Pod Złotym Słońcem

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.



DZIASIAJ OFERUJEMY:

Kamienica inwestycyjna w centrum Wrocławia | ul. Ruska | dochód + potencjał

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Wrocław - Stare Miasto przy ul. Ruskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.




Najważniejsze informacje

Powierzchnia całkowita: 230,87 m²
Powierzchnia działki: 107 m² (pełna własność)
Liczba kondygnacji: 4 (parter + 2 piętra + poddasze użytkowe)
Dodatkowo: piwnice





Charakterystyka budynku

Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 50. XX wieku.

W ostatnim czasie wykonano remont elewacji, co znacząco poprawia estetykę oraz odbiór nieruchomości.

Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co podnosi jego wartość oraz prestiż inwestycyjny.




Aktualne wykorzystanie - działający model biznesowy

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako biznes noclegowy (Sunny Hostel 49), oparty o wynajem krótkoterminowy.

Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe, co pozwala na dodatkowe źródło przychodu i dywersyfikację działalności.

Nieruchomość generuje bieżący dochód i może być:


kontynuowana w obecnym modelu
zoptymalizowana pod wyższe przychody
dostosowana do innej strategii inwestycyjnej


Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja oraz układ budynku dają szerokie możliwości:


najem krótkoterminowy (wysoki popyt w centrum miasta)
apartamenty inwestycyjne
najem długoterminowy
butikowy obiekt noclegowy Nieruchomości tego typu w centrum Wrocław pojawiają się na rynku bardzo rzadko.




Lokalizacja - kluczowa przewaga


kilka minut spacerem do Rynek we Wrocławiu
ścisłe centrum miasta - intensywny ruch turystyczny i biznesowy
dostęp do restauracji, usług i komunikacji miejskiej
jedna z najbardziej atrakcyjnych ulic inwestycyjnych


Dlaczego warto

centrum miasta i stały popyt najmu
gotowy, funkcjonujący model biznesowy
możliwość zwiększenia rentowności
zabytkowy charakter nieruchomości
pełna własność gruntu



Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

tel: 663... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość



https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
@dworakowskinieruchomosci

=663... pokaż numer