Dom 5 pokoi, garaż, ogórd Wrocław Leśnica

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży dom mieszkalny, wolnostojący, na osiedlu Leśnica we Wrocławiu.
To wyjątkowo ciche, zielone miejsce, z niską zabudową jednorodzinną. Idealnie skomunikowane z centrum miasta: 3 linie tramwajowe, linie autobusowe, 6 minut pieszo do stacji PKP, z połączeniami do Dworca Głównego i stacji pośrednich. Na miejscu pełna infrastruktura- w tym szkoły, przedszkola, sieciowe sklepy i usługi, a nadto wiele miejsc rekreacyjnych jak parki i bulwary nad Bystrzycą.

Dom wolnostojący, wybudowany w 1974 r. na działce o powierzchni 430 m 2
P owierzchnia użytkowa 130 m 2 (całkowita ok. 160 m 2 ), na działce o powierzchni 430m 2 , składa się z:
Parteru (62 m 2 ), w skład którego wchodzą:


Holl 7,9 m 2
kuchnia 9,9 m 2
salon 20,5 m 2 , z rozkładanymi, przeszklonymi drzwiami do pokoju 17,5 m 2
łazienka z wc 4 m 2 Piętro (45 m 2 ), składa się z:


hollu 9,5 m 2
pokoju 13 m 2
pokoju 11 m 2
pokoju 9 m 2 Na piętrze znajduje się odnowiony taras 16 m 2 (strona zachodnia).
Pod budynkiem, na poziomie piwnic- wjazd z boku znajduje się garaż o pow. 16,5 m 2 .
Podpiwniczenie - suterena z oknami (suche, bez jakichkolwiek podsiąkań i wilgoci) pod całą powierzchnią budynku, z kilkoma pomieszczeniami ( w tym garaż i dodatkowa łazienka, kotłownia).



Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z cegły, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z pustką powietrzną, elewacja z tynku tradycyjny cementowego, ocieplony stropo-dachem, krytym papą.
Ogrzewanie gazowe etażowe z piecem dwufunkcyjnym w piwnicy (aktaualne przeglądy techniczne).
Podłogi: parkiety drewniane- dębowe, łazienka, kuchnia, ciągi komunikacyjne - gres i panel pcv (na piętrze).
Stolarka okienna nowa PVC.
Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia elewacji/ lub dodania ocieplenia.
MEDIA : prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska).
STAN PRAWNY: własność, bez obciążeń w k. w.



Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. 605... pokaż numer
email: tomczak@dworakowskinieruchomoś




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )