Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy

Polecamy do sprzedaży dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej o łącznej pow. 185,19 m2, powierzchnia użytkowa 173,24 m2. Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Krzyżowice gm. Kobierzyce.
Lokal mieszkalny znajduje się na parterze, piętrze i poddaszu w budynku dwurodzinnym. Do nieruchomości przynależy duża działka o pow. 1116 m2 na osobnej księdze wieczystej. Dom w bardzo dobrym stanie, w 2006 r. został rozbudowany, ocieplony styropianem 10 cm. W środku nieruchomość po gruntownym remoncie. Wszystkie instalacje elektryczne nowe. W salonie kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym. Na piętrze na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe. Okna plastikowe w bardzo dobrym stanie, na podłodze panele podłogowe oraz płyty gresowe wysokiej klasy, na ścianach gładzie.

Na parterze znajduje się duży korytarz o pow. 16,91 m2 z szafą typu Komandor oraz spiżarnia 2,30 m2. Na piętrze znajduje się duży salon otwarty na przedpokój i schody na piętro o łącznej pow. 53 m2, łazienka 13m2 (do wykończenia), oraz duża kuchnia z balkonem 17 m2. Na poddaszu znajdziemy dwa pokoje dziecięce, sypialnie z balkonem, łazienkę z brodzikiem oraz korytarz.
Nieruchomość urządzona bardzo gustownie, kompletne wyposażenie, dom gotowy do zamieszkania od zaraz.

Na zewnątrz zagospodarowany ogród na dużej działce o pow. 1116 m2 z grillem, domkiem ogrodowym dla dzieci i garażem. Działka z trzech stron ogrodzona. Do ogrodu doprowadzona instalacja elektryczna pod basen, miejsce pod basen utwardzone. W domu zainstalowana instalacja alarmowa oraz monitoring.

Garaż wolnostojący pokryty blachodachówką, ocieplony, w środku toaleta z pralką, ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie. Regały i półki warsztatowe, możliwość zrobienia bramy wjazdowej i garażowania samochodu.
Media, kanalizacja - szambo, w ulicy znajduje się kanalizacja możliwość podłączenia (koszt ok 4000 zł), nowa instalacja elektryczna , woda z ujęcia miejskiego

Ogrzewanie: piec na eko-groszek z zasobnikiem, zasobnik wody 300 l, możliwość podłączenia gazu (w ulicy).

Budynek wybudowany w ok. 1970 r, rozbudowany i ocieplony w 2006r, obecnie wymaga pomalowania elewacji oraz wykonania pewnych prac uzupełniających. Dach z dachówki betonowej, piwnica o pow.11,95 m2.
Dostępność: do ustalenia, Wyposażenie i meble do ustalenia

Bardzo dobra lokalizacja. Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia. Prężnie rozwijająca się gmina Kobierzyce z perspektywami. W pobliżu min. szkoły, poczta, liczne sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, trasy rowerowe, place zabaw. Miejscowość doskonale skomunikowana z węzłem A4/S8. Zapewnia spokój i naturę, jednocześnie oferując łatwy dostęp do miasta.

Odległości do:
Wrocław: 12 km (15 min)
Kobierzyce: 4,4 km (6 min)
Węzeł A4/S8: 6,3 km (8 min)
Bielany Wrocławskie: 8,6 km (11 min)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
e-mail: galka@dworakowskinieruchomoś