Połowa domu z ogrodem na Stabłowicach

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja
Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową - w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP - 2,5 km.
Połowa domu, stanowiąca 3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m 2 . P owierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m 2 (z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok.60 m 2 . Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m 2
Mieszkanie składa się z:
1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m 2 ) - wys. 2m
2. Parter (wys. 2,5 m)


wiatrołap z klatką schodową 6 m 2
korytarz 6,5 m 2
pokój dzienny 19,5 m 2 z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia
kuchnia - 6,95 m 2
łazienka - 4,25 m 2 3. Piętro :


korytarz - 2,5 m 2 , z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe)
2 sypialnie wsch. I zach. (1 7 m 2 ; 1 4 m 2 )

Technologia budowy i standard wykończenia

cegła pełna - ściany,

parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią ( możlwość dobudowania piętra ) oraz strop drewniany w części pierwotnej

konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną

nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu

ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval

ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu)

schody wewnętrzne drewniane - oryginalne

podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni - gres; pokoje - oryginalna deska

instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania

budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt)

Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm)
Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony.
Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje.

MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
Stan prawny : własność, osobne KW dla lokalu i działki.
Świadectwo energetyczne- tak.
Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego.
Oferta na wyłączność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. 605... pokaż numer
email: tomczak@dworakowski
www.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )