Dom do wynajęcia, 400 m2, Stara Wieś

Do wynajęcia:

Efektowny dom wkomponowany w malowniczy krajobraz lasu pod Warszawą. Położony w Starej Wsi (gmina Nadarzyn woj. mazowieckie), na działce o powierzchni 2.800 m kw. Powierzchnia zabudowy to 319 m kw.

1. Opis ogólny nieruchomości:

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na północnym skraju Starej Wsi, przylega od wschodu do kilkudziesięcioletniego sosnowego lasu, a od zachodu - do kilkudziesięcioletniego lasu dębowego. Połowa terenu działki jest zalesiona sosnami i brzozami. Dom zlokalizowano na granicy części zalesionej, tak, aby wejście frontowe do domu i podjazd prowadziły pomiędzy drzewami, podkreślając niezwykłe wkomponowanie domu w zieleń. Budynek zarówno swoja formą, jak i użytymi materiałami i skalą stanowi efekt założenia kompozycyjnego wtopienia go w krajobraz.


2. Rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne:

Dom piętrowy o oryginalnej nowoczesnej konstrukcji i kubaturze większej niż powierzchnia wynikająca z pomiaru rzeczywistego dzięki uzyskaniu przestrzeni w salonie i głównym hallu poprzez antresolę. Wysokość salonu obejmuje dwa piętra.

Dom podzielony funkcjonalnie na część główna i dwa „skrzydła”. W ‘skrzydle” wschodnim znajduje się boczne wejście do niezależnej części gościnnej i zadaszona wiata gospodarcza. „Skrzydło” zachodnie stanowi zadaszony taras z bezpośrednim wejściem do jadalni i kuchni. Główne wejście do domu znajduje się od strony północnej, natomiast rekreacyjny taras połączony z ogrodem i tarasem zadaszonym ukierunkowany jest na południowy - zachód.



Układ funkcjonalny wewnątrz budynku umożliwia wydzielenie 3 części:

- dziennej na parterze

- sypialnianej i gabinetowej na piętrze

- niezależnej gościnnej i gospodarczej w części parteru.



W obiekcie znajdują się: 4 łazienki, dwie kuchnie,

Na piętrze: 5 pokoi, 3 garderoby, 2 łazienki,

Na parterze: 2 kuchnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia & kotłownia, 5 pokoi




3. Zaopatrzenie w media:

- energia elektryczna z sieci ZE

- woda - własne ujęcie (hydrofor, pompa, filtr) oraz możliwość wykonania podłączenia do gminnej sieci wodociągowej doprowadzonej do furtki prowadzącej do posesji

- odprowadzanie ścieków - własna przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz dodatkowo szambo

- ogrzewanie - zaopatrzenie w olej opałowy


4. Instalacje wewnętrzne:

Budynek wyposażony jest we wszystkie instalacje wewnętrzne (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ZCO z kotłownią olejową (zbiornik na olej opałowy o pojemności 1500 l), alarmową, domofonową.




5. Rozwiązania materiałowe:

Budynek został wzniesiony ze „zdrowej” ceramiki (ściany, stropy i pokrycie dachu), elementy drewniane zastosowane do budowy zostały zaimpregnowane środkami spełniającymi wysokie wymagania ekologiczne. Zastosowano ciepłe okna drewniane z funkcją rozszczelnienia, zabezpieczone roletami. Elewacja wykończona została cegłą klinkierową wysokiej klasy tynkiem akrylowym i elementami drewnianymi. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze ciemno - grafitowym.




6. Działka:

Teren nieruchomości jest ogrodzony na wysokiej podmurówce betonowej. Wysokie nasadzenia zapewniają pełne odgrodzenie i intymność.

Istnieje możliwość zbudowania basenu krytego.




7. Przeznaczenie

Dom nadaje się zarówno do zamieszkania dla rodziny, filmu, sesji zdjęciowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, np. urządzania przyjęć. W 2009 r. w nieruchomości odbyła się sesja zdjęciowa dla magazynu Weranda (nr 10 2009), a salon został zaprezentowany na okładce pisma z przewodnim artykułem „Jak kolor urządził dom”.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9116)