hala na sprzedaż grunt przemysłowy Warszawa Zachód

Szanowni Państwo

Na sprzedaż grunt inwestycyjny z halą, przeznaczenie przemysłowo-usługowa.. Media obejmują:


ujęcie wody własne
ogrzewanie olejowe/ropa
kanalizacja przy granicy nieruchomości
prąd 40 KW
. Tereny produkcyjno - usługowe 1P/U, plan miejscowy. Szczegółowe warunki zagospodarowania obejmują:






















1, W terenie 1 P/U dopuszcza się podział na działki pod warunkiem dostosowania wielkości i kształtu działek do sposobu ich zagospodarowania oraz potrzeb związanych z funkcjonowaniem istniejących i projektowanych urządzeń i obiektów zgodnie z przepisami szczególnymi oraz zachowaniem co najmniej 20'4 powierzchni biologicznie czynnej /bez zabudowy ,dojść ,dojazdów utwardzonych , umocowanych /dla każdej działki,





2. Wydzielane działki nie mogą tracić wartości użytkowych oraz winny mieć zapewnione odpowiednie dojazdy i dostęp do infrastruktury technicznej .












Plan dopuszcza wymianę , przebudowę ,przełożenie istniejącej infrastruktury technicznej w granicach własnej działki pod warunkiem uzgodnienia z zarządzającym siecią.












1. Istniejące w terenie 1 P/U obiekty mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu docelowego zagospodarowania terenu pod zmieniane funkcje lub realizację urządzeń infrastruktury technicznej , komunikacji i ochrony środowiska .





2. nieprzekraczalne linie zabudowy w terenie 1 P/U dla nowych obiektów kubaturowych wyznacza się wzdłuż linii usytuowanej min. 5.Om od ogrodzenia całego terenu. Linie zabudowy dla poszczególnych działek zostaną ustalone na podstawie przepisów szczególnych w procesie otrzymywania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ,





3. Ogrodzenia sytuowane w liniach rozgraniczających dróg powinny być ażurowe w min. 25/2. Ogrodzenia pomiędzy działkami powinny być ażurowe w 100%,





4. Plan nakazuje ograniczenie wysokości zabudowy obiektów kubaturowych do 3 kondygnacji naziemnych , nie więcej niż 12o0m od poziomu terenu do kalenicy lub przy dachach płaskich do najwyższego punktu ścian zewnętrznych ,





Wysokość masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych nie powinna przekraczać 25.Om.












1. Wszystkie inwestycję- w terenie 1 P/U należy traktować jako inwestycje mogące pogorszyć stan środowiska ,przy zachowaniu zasady ograniczenia uciążliwości do granic całego terenu 1 P/U , przy zastosowaniu środków technicznych zmniejszających uciążliwości oraz przy zastosowaniu rozwiązań przestrzennych w sposobie zagospodarowania działki / zieleni izolacyjnej w pasie terenu położonego pomiędzy ogrodzeniem a nieprzekraczalną linią zabudowy /.





Zaleca się posadzenie wzdłuż ogrodzenia terenu 1 P/U rzędu drzew i żywopłotów.





2. W terenie 1 P/U zakazuje się lokowania funkcji chronionych i mieszkaniowych .





3. Plan nakazuje utrzymanie i ochronę przed zanieczyszczeniami istniejących zbiorników wodnych oraz ochronę istniejących zadrzewień .





4. Wszelka działalność usługowa i produkcyjna powodująca wprowadzenie do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze może być prowadzona pod stałym nadzorem organów administracji państwowej .





5. Adaptacje ,przebudowy , modernizacje i budowa obiektów na cele produkcyjno - usługowe musi odbywać się równocześnie z realizacją lokalnych lub wiejskich sieci infrastruktury technicznej .





6. Zagospodarowanie terenów 1 P/U nie może powodować zanieczyszczenia wód gruntowych , gruntu w obszarze i na terenach przyległych .





7. Zagospodarowanie terenów 1 P/U winno być poprzedzone przebudową sieci drenarskich w uzgodnieniu z zarządzającym siecią .
8. Zabudowa dopuszczalna do 12m

Zapaszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów! tel 511... pokaż numer


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Nogaj (licencja nr: 27508)