Gotowa hal PRODUKCYJNA z magazynem oraz biurem

NA SPRZEDAŻ - KOMPLEKS PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ - GMINA OŻARÓW MAZOWIECKI

Oferujemy Państwu do zakupu funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z obszerną częścią biurową i zapleczem socjalnym, położony na działce o powierzchni 5 100 m² w gminie Ożarów Mazowiecki. Obiekt został wybudowany w 2010 roku.

Nieruchomość znajduje się około 15 km od centrum Warszawy i 5 km od węzła Konotopa, zapewniającego dogodny dostęp do tras S8 i S2. Budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymagają remontu, dzięki czemu obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Hala produkcyjna


powierzchnia użytkowa: ok. 1 500 m²


wysokość: około 5 m


funkcjonalne połączenie z częścią biurową i socjalną


Budynek magazynowy


powierzchnia użytkowa: ok. 330 m²


wysokość: około 8 m


możliwość wysokiego składowania


Budynek biurowy


powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²


dwie kondygnacje


gabinety, przestrzeń Open Space, sala konferencyjna, sala ekspozycyjna oraz zaplecze socjalne
INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA



działka ogrodzona i objęta monitoringiem


parking na około 30 samochodów


utwardzony plac manewrowy i podjazdy z kostki betonowej


niezależny wjazd z drogi publicznej


możliwość prowadzenia działalności całodobowej


ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet


dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej i teletechnicznej


infrastruktura odwodnieniowa, zbiornik retencyjno-filtracyjny oraz zbiorniki przeciwpożarowe
PRZEZNACZENIE

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, hurtowni, magazynu, zakładu stolarskiego lub przedsiębiorstwa zajmującego się obróbką konstrukcji metalowych i inne. Połączenie przestrzeni operacyjnej z rozbudowanym zapleczem biurowym umożliwia prowadzenie różnych rodzajów działalności w jednej lokalizacji.

Cena ofertowa: netto + 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agnieszka Sienicka

#KompleksProdukcyjnoMagazynowyOźarówMazowiecki #ObiektProdukcyjnoMagazynowoBiurowyWarszawa #NieruchomośćKomercyjnaOżarówMazowiecki


English below


FOR SALE - PRODUCTION, WAREHOUSE AND OFFICE COMPLEX - OŻARÓW MAZOWIECKI MUNICIPALITY

A functional production and warehouse complex with office and staff facilities, situated on a 5,100 m² plot in the Municipality of Ożarów Mazowiecki, is available for sale. The property was built in 2010.

The property is located approximately 15 km from central Warsaw and 5 km from the Konotopa junction, providing convenient access to the S8 and S2 expressways. The buildings are in very good technical condition and require no renovation, making this an attractive opportunity for businesses seeking a ready-to-use facility for their operations.

PROPERTY SPECIFICATIONS



Production Hall


Usable floor area: approx. 1,500 m²


Height: approx. 5 m


Functionally connected to the office and staff facilities


Warehouse Building


Usable floor area: approx. 330 m²


Height: approx. 8 m


Suitable for high-bay storage


Office Building


Usable floor area: approx. 450 m²


Two floors


Private offices, open-plan workspace, conference room, showroom and staff facilities
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES



Fenced plot with CCTV surveillance


Parking for approximately 30 vehicles


Paved manoeuvring yard and access areas finished with concrete paving blocks


Independent entrance directly from a public road


Possibility of operating 24 hours a day


Pellet-fired heating system


Access to electricity, mains water, gas and telecommunications networks


Drainage infrastructure, a rainwater retention and filtration tank, and fire-protection water tanks
POTENTIAL USES

The property is ideally suited for a manufacturing company, wholesale business, warehouse operation, carpentry workshop or a company specialising in metal structure processing, among other uses. The combination of operational space and extensive office facilities allows different business functions to be managed from a single location.

Asking price: net price + 23% VAT.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Agnieszka Sienicka

#ProductionWarehouseComplexOzarowMazowiecki #ProductionWarehouseOfficeFacilityWarsaw #CommercialPropertyOzarowMazowiecki

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9116)