działka UP przemysłowo-usługowa Ożarów Mazowiecki

Szanowni Państwo
Zachęcamy do zakupu działki przemysłowo-usługowej o powierzchni 3 ha, zlokalizowanej przy drodze powiatowej, w odległości 5 minut od węzła autostrady A2 Pruszków oraz Warszawa Zachód. Bliskość Ożarów Biznes Park.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym następujące parametry zabudowy:

Teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P













OZNACZENIE TERENU U/P





1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania






1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych, stacja LPG






2) przeznaczenie uzupełniające







a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej







b) urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych







c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury






3) przeznaczenia dopuszczalne







a) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)







b) maszt telefonii komórkowej na działkach powyżej 4,0 ha i maszty reklamowe






4) zasady zagospodarowania : zachowanie, budowa, roboty budowlane, remont, przebudowa






2) powierzchnia zabudowy na działce







a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 60%







b) zachowana zabudowa zagrodowa do 60% terenu zainwestowanego






3) powierzchnia biologicznie czynna na działce







a) zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 10%







b) zachowana zabudowa zagrodowa do 20% terenu zainwestowanego






4) powierzchnia utwardzona na działce : od 20% do 30%






6) wysokość budynków







a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 20m







b) maszty oświetleniowe i reklamy do 25m







c) maszty telefonii komórkowej do 50m







d) budynki mieszkalne w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2,5kondygnacji do 12 m wysokości







e) budynki gospodarcze w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji






7) kształt dachów : dla usług dachy płaskie, dla zachowanej zabudowy zagrodowej spadziste o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe - 25-45o






8) kolorystyka







a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach







b) dachy -ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości






9) powierzchnia usług : usługi handlu detalicznego do 200 m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu






Zapraszamy do zapoznania się szczegółowego z ofertą pod nr 506... pokaż numer; możliwy zakup części terenu (1-1,5ha), cena do negocjacji; zjazd na działkę z drogi publicznej utwardzonej, dojazd drogą asfaltową.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Misiewicz (licencja nr: 9116)