Wyjątkowa działka budowlana 3900 m z potencjałem

Wyjątkowa działka budowlana 4000 m² z potencjałem podziału - Warszawa Radość

Biuro Nieruchomości Broker House ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, zlokalizowanej w malowniczej i prestiżowej części Warszawy - Radości.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatności w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów planujących budowę domów jednorodzinnych lub bliźniaków.

Kluczowe atuty nieruchomości:
• Szybki start budowy: Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy.
• Potencjał inwestycyjny: Regularny kształt prostokąta pozwala na sprawny podział na dwie niezależne parcele o powierzchni minimum 1500 m² każda (idealne pod dwa domy wolnostojące lub bliźniaki).
• Prestiżowa okolica: Sąsiedztwo stanowią wyłącznie kameralne wille wtopione w zieleń oraz nowoczesne domy jednorodzinne.
• Komfortowa lokalizacja: Zaledwie 4 km do centrum Radości oraz stacji PKP Radość. W pobliżu przystanek MZK, punkty usługowe, przedszkole i szkoła.
• Doskonałe połączenie: Szybki i wygodny dojazd do trasy wylotowej S2. Do samej działki prowadzi komfortowa droga asfaltowa.

Parametry nieruchomości
• Powierzchnia: 4 000 m²
• Kształt: Regularny prostokąt
• Dojazd: Droga asfaltowa

Dostępne media
• Prąd: w drodze dojazdowej
• Gaz: w drodze dojazdowej
• Woda: konieczność wykonania studni głębinowej
• Kanalizacja: do instalacji własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

Przeznaczenie i warunki zabudowy (Zgodnie z MPZP)
Plan miejscowy przewiduje realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w formie wolnostojącej bądź bliźniaczej na nowo wydzielonej działce.
Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki.
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%.
• Ograniczenia leśne: Łączna powierzchnia zabudowy i utwardzeń nie może przekroczyć 20% powierzchni działki leśnej (maksymalnie 400 m²).
• Maksymalna długość elewacji: 25,0 m.

Zapraszam do kontaktu
Ta nieruchomość to doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz umówienia się na prezentację.
Opiekun oferty:
Marlena Girgus



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9116)