Działka budowlana na sprzedaż, 6300 m2, Wiejca

Działka 6300 m² | MPZP MN + potencjał rozwoju | media | Wiejca, gm. Kampinos

Na wyłączność biura nieruchomości oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni ok. 6300 m² , położoną w miejscowości Wiejca, gmina Kampinos , w spokojnym, zielonym otoczeniu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów przyrodniczych.

Nieruchomość wyróżnia się korzystnym podziałem funkcjonalnym:


ok. 3300 m² objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
ok. 2900 m² teren bez obowiązującego MPZP - z potencjałem inwestycyjnym
Dla terenów MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające usługi.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów:
1) ustala się zachowanie istniejącej oraz realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany;
2) dopuszcza się realizacje usług w szczególności z zakresu:
a) biur, administracji i obsługi finansowej,
b) handlu detalicznego i gastronomii,
c) usług motoryzacji,
d) usług podstawowych;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej z prawem do przebudowy, rozbudowy nadbudowy i wymiany;
4) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu przeznaczenia uzupełniającego na działkach budowlanych bezpośrednio przylegających do terenu ;
5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu usług oświaty przedszkole zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) dopuszcza się realizacje wolnostojących budynków z zakresu usług oświaty - przedszkola zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) dopuszcza się realizację w lokalach użytkowych jako wbudowane w budynki mieszkalne usługi z zakresu:
a) usług podstawowych do 30% powierzchni całkowitej budynku,
b) turystyki do 50% powierzchni całkowitej budynku;


Media


woda
kanalizacja
światłowód
prąd
gaz - planowana realizacja w najbliższym czasie
Zapraszam do kontaktu - Agnieszka Sienicka

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9116)