Działka inwestycyjna na sprzedaż, 32000 m2, Ożarów Mazowiecki

DZI AŁKA INWESTYCYJNA 3,2 ha - OŻARÓW MAZ.
TEREN USŁUGOWO-PRODUKCYJNY (U/P) około 1,5 ha oraz USŁUGOWO-MIESZKANIOWY (U/MN) około 1,5 ha

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego terenu o powierzchni około 2,7 ha, co pozwoli uzyskać łącznie blisko 6 ha pod większą inwestycję (3 ha U/P oraz 3 ha U/MN)!

Na sprzedaż oferowana jest duża, atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3,2 ha, położona w rejonie Ożarowa. Teren ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 65 m × 480 m, co zapewnia szerokie możliwości zabudowy i planowania inwestycji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na niej funkcje usługowo-produkcyjne oraz usługowo-mieszkaniowe.

Część działki (około 1,5ha) z przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym:



Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, składy, magazyny


Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury


Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%


Intensywność zabudowy: 0,01 - 2,5


Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m


Dachy płaskie lub spadziste do 42°


Minimalna powierzchnia działki: 3000 m²


Usługi handlu detalicznego: do 400 m² powierzchni sprzedaży


Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych, w tym dla samochodów ciężarowych


Możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych

Część działki (około 1,5 ha) z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym obejmuje:



Przeznaczenie podstawowe: usługi

Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe, w szczególności: boiska, korty tenisowe, place zabaw

Przeznaczenie dopuszczalne: zabud owa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne
Najważniejsze parametry zabudowy:



minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%


intensywność zabudowy: 0,01 - 2,5


maksymalna wysokość budynków: usługi - 15 m, budynki mieszkalne jednorodzinne - 11 m, budynki gospodarcze/garaże - 4,5 m


dachy o kącie nachylenia do 42°, dopuszczalne niestandardowe formy dachów, lukarny i okna połaciowe


możliwość sytuowania zabudowy w granicy działki lub w odległości min. 1,5 m od granicy sąsiedniej działki


minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 3000 m²

Media dostępne przy działce:



prąd,


woda,


kanalizacja miejska,


gaz.
Atuty nieruchomości:



duża powierzchnia i regularny kształt działki,


dostęp do pełnych mediów,


korzystne zapisy MPZP umożliwiające szerokie spektrum zabudowy,


możliwość powiększenia terenu,


dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do głównych tras i rozwijających się obszarów biznesowych.


Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9116)