Działka inwestycyjna przy DK10 zjazd i ekspozycja

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 ha , przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny usługowe . Działka stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla podmiotów planujących realizację obiektów handlowych, gastronomicznych, usługowych lub komercyjnych wymagających rozbudowanego układu komunikacyjnego i odpowiedniego zaplecza parkingowego.
Cena ofertowa: 600 zł/m².

Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)



Przeznaczenie podstawowe: usługi.


Intensywność zabudowy:



minimalna: 0,01


maksymalna: 0,8




Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej .


Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m .


Linie zabudowy: zgodnie z ustaleniami rysunku planu.


Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu do 45° .
Zasady kształtowania miejsc parkingowych

Realizacja nowych obiektów, rozbudowa, modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów wymaga zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych na terenie inwestycji. Ustala się minimalne wskaźniki parkingowe:



Gastronomia: 25 miejsc na 100 miejsc konsumpcyjnych.


Usługi handlu detalicznego: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.


Handel hurtowy: 5 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.


Usługi motoryzacyjne: 2 miejsca na 1 stanowisko robocze.


Pozostałe obiekty usługowe: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.
Sposób realizacji parkingów - zgodnie z przepisami odrębnymi.


Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce pod inwestycję usługową , w tym obiekty handlowe, gastronomiczne, usługowe czy komercyjne wymagające znaczących powierzchni użytkowych oraz odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Parametry zabudowy określone w MPZP umożliwiają elastyczne zagospodarowanie terenu, przy jednoczesnym zachowaniu czytelnych i klarownych zasad urbanistycznych.

Zapraszamy do kontaktu celem obejrzenia obiektu oraz skonsultowania pozostałych niezbędnych informacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Misiewicz-Karkut (licencja nr: 9116)