Hala magazynowo-wytwórcza Budynek biurowy

[ENGLISH BELOW]

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w podwarszawskiej miejscowości Bieniewice, w odległości ok. 4 km od Błonia oraz 300 m od stacji PKP Witanów. Nieruchomość oferuje funkcjonalne połączenie części biurowej oraz magazynowo-wytwórczej, co czyni ją atrakcyjną dla różnych rodzajów działalności gospodarczej.

Cena: 2 144 000 zł netto + 23% VAT

Zabudowa:
1. Budynek biurowy:
Powierzchnia użytkowa: 201,70 m²Konstrukcja: murowana, ocieplonaDach: blachodachówkaLiczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter + piętro)Podpiwniczenie: takPoddasze: nieużytkowe
Układ pomieszczeń:
Parter:
hallsala konferencyjna2 toaletypomieszczenie biurowepomieszczenie socjalne (kuchnia)przedsionekloggiataras Piętro:
3 pokojełazienka2 balkony
2. Hala magazynowo-wytwórcza:
Powierzchnia użytkowa: 476 m²Konstrukcja: murowanaDach: pokrycie papąDodatkowe zadaszenie z blachy falistej: ok. 400 m²Przeznaczenie: magazynowe / wytwórcze
Parametry działki:
Powierzchnia: 3688 m²Kształt: zbliżony do trapezuTeren: ogrodzony, wjazd na teren przez 2 bramy od drogi głównejZagospodarowanie: zieleń od frontu; powierzchnia utwardzona kostką brukową (od frontu) oraz płytami betonowymiDojazd: dogodny dojazd do tras szybkiego ruchu, bliskość infrastruktury kolejowej (PKP Witanów)
Przeznaczenie terenu:
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem 3MN,U (Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług), co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Atuty nieruchomości:
bardzo dobra lokalizacja (bliskość tras szybkiego ruchu, stacji PKP, innych terenów usługowo-przemysłowych)funkcjonalne połączenie części biurowej i produkcyjno-magazynowejutwardzony terenmożliwość adaptacji do różnych form działalnościpotencjał inwestycyjny wynikający z zapisów MPZP
Nieruchomość idealna pod działalność wytwórczą, magazynową lub jako siedziba firmy z zapleczem biurowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zostały uzyskane od właściciela oraz osób trzecich i mogą ulec zmianie. Properton sp. z dokłada wszelkich starań, aby były one w najwyższym możliwym stopniu rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność i kompletność.
W celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia spotkania proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-21:00.

Anna Szczepańska
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
603... pokaż numer

[ENGLISH]

Warehouse/Production Hall + Office Building

For sale: a developed land property located in the suburban Warsaw area, in the town of Bieniewice, approximately 4 km from Błonie and 300 m from the Witanów railway station. The property offers a functional combination of office and warehouse/production space, making it suitable for various types of business activity.

Price: PLN 2,144,000 net + 23% VAT

Buildings:

1. Office Building:
Usable area: 201.70 m²Construction: brick, insulatedRoof: metal tilesNumber of above-ground floors: 2 (ground floor + first floor)Basement: yesAttic: yes, non-usable
Layout:
Ground floor:
hallconference room2 toiletsoffice roomsocial room (kitchen)vestibuleloggiaterrace First floor:
3 roomsbathroom2 balconies
2. Warehouse/Production Hall:
Usable area: 476 m²Construction: masonryRoof: feltAdditional corrugated sheet roofing (canopy): approx. 400 m²Designation: warehouse / production
Plot parameters:
Area: 3,688 m²Shape: trapezoid-likeFenced plot with two entrance gates from the main roadLand development: greenery at the front; paved with setts (front) and concrete slabsAccess: convenient access to major roads and proximity to railway infrastructure (Witanów train station)
Zoning:
The property is included in a local zoning plan (MPZP) and designated as 3MN,U – single-family residential and service development area, thus, offering broad investment potential.

Key advantages:
very good location (close to major roads, railway station, and other service/industrial areas)functional combination of office and warehouse/production spacepaved yardwelcomes various types of business activitystrong investment potential within the local zoning plan

The property is ideal for production, warehouse activities, or as a company headquarters with office facilities.

Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

As a professional real estate office, we charge a fee for our brokerage services.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Articles 66 and following of the Polish Civil Code. The information has been obtained from the owner and third parties and may be subject to change. Properton Sp. z makes every effort to ensure its accuracy, however, shall not be held liable for its completeness or validity.

For further information or to arrange a viewing, please contact me by phone 7/7, from 9:00 to 9:00
Anna Szczepańska
Real Estate Advisor
PROPERTON
603... pokaż numer