Kamienica usługowo-handlowa w centrum Chełma

Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej – jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową.

Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod działalność:
handlowo-usługową,biurową,medyczną,kancelarie i gabinety specjalistyczne,szkołę językową lub centrum szkoleniowe,hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji.
Układ powierzchni Podpiwniczenie – ok. 76 m²
widne pomieszczenia,3 duże okna,2 sale,toaleta.
Parter – ok. 76 m²
lokal handlowy z wieloletnim najemcą,obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami,bardzo dobra ekspozycja od ulicy.
I piętro – ok. 107 m²
holl,4 gabinety / pomieszczenia biurowe.
II piętro – ok. 107 m²
holl,4 gabinety / pomieszczenia biurowe.
Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne.

Atuty nieruchomościprestiżowa lokalizacja w centrum miasta,nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami,możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu,potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia,idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy,funkcjonalny podział pomieszczeń,duże możliwości aranżacyjne.
Informacje dodatkowe Obecnie:
parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską,dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta.

Anna Mikos
Doradca ds. Nieruchomości
506... pokaż numer
BN Properton
Numer licencji:2522