Inwestycja 450m dom restauracja szkoła pensjonat

Rowy, powiat sieradzki, woj. łódzkie
Wyjątkowa nieruchomość, dawny budynek szkoły w stylu dworkowym.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, dawna szkoła w otoczeniu zieleni. Wyjątkowa nieruchomość o charakterze dworkowym, mieszcząca się w budynku dawnej szkoły, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca z klimatem, przestrzenią i dużym potencjałem do przekształcenia w dochodowy projekt. Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem – możliwość wydzielenia kilku mieszkań na dwóch poziomach
• pokoje pracownicze lub hostel
• dom opieki / spokojnej starości / placówka opiekuńczo-lecznicza
• prywatne przedszkole lub żłobek
• szkoła językowa lub placówka edukacyjna
• pensjonat lub kameralny hotel
• restauracja, sala weselna lub miejsce eventowe
• centrum szkoleniowe lub rozwojowe
• klinika, gabinety medyczne lub rehabilitacyjne
• dom spokojnej pracy twórczej / retreat / miejsce warsztatowe (np. joga, rozwój osobisty).

Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej czy wypoczynkowej. To miejsce daje realną możliwość stworzenia unikalnej i dochodowej inwestycji – zarówno pod kątem biznesowym, jak i społecznym.

Podstawowe informacje
Powierzchnia budynku: ok. 450 m² (15 m x 30 m)
Powierzchnia działki: 0,6296 ha (70 m x 89 m)
Cena: 800 000 zł

Stan do kapitalnego remontu.
Brak projektu – pełna swoboda aranżacyjna.
Rok budowy budynku 1958 r.
Stan techniczny i wykonane prace:
✔ Dach odeskowany i opapowany,
✔ Okna PCV – wymienione,
✔ Nowe przyłącze energetyczne,
✔ Nowa instalacja elektryczna – rozprowadzona kablami na parterze,
✔ Tynki wewnętrzne na parterze – wykonane,
✔ Posadzka w trakcie realizacji – stary parkiet przeznaczony do zerwania, planowana nowa wylewka,
✔ Ogrodzenie betonowe z trzech stron działki.

Rozkład pomieszczeń:
parter7 niezależnych pomieszczeń
Przestronny korytarz komunikacyjny
piętro / poddasze - drugi poziom (górny) 4 niezależne pomieszczenia

Układ idealny do:
wydzielenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych,stworzenia sali bankietowej / weselnej,aranżacji restauracji, domu przyjęć, sali komunijnej,adaptacji pod dom seniora, ośrodek szkoleniowy, klinikę, biura,realizacji apartamentów inwestycyjnych lub rezydencji prywatnej.

Potencjał inwestycyjny:
To nieruchomość typu open concept , brak projektu pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować obiekt do własnej wizji i potrzeb rynkowych.
Duża działka daje dodatkowe możliwości:
rozbudowy,stworzenia parkingu,zagospodarowania terenu zielonego (ogród, strefa rekreacyjna, altany).
Przestrzeń idealna do:
stworzenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych, wydzielenia apartamentów, zaplecza biurowego lub administracyjnego, strefy prywatnej przy funkcji usługowej (np. restauracja, sala weselna).
Dlaczego warto?
unikalny, historyczny charakter budynkuduża działka w jednym kawałkuwykonane kluczowe, kosztowne etapy (dach, okna, prąd)idealna propozycja dla inwestora z wizją.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Properton Nieruchomości
Licencjonowany pośrednik
inż. budownictwa
Agata Grzegorek
691... pokaż numer