Dom w zabudowie bliźniaczej Gutkowo, ul.Radosna

Na sprzedaż – dom w zabudowie bliźniaczej | Gutkowo, ul. Radosna

Zapraszam do zakupu lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym dwulokalowym(zgodnie z aktem notarialnym), potocznie nazywanego bliźniakiem, położonego w spokojnej i zielonej części Gutkowa.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Radosnej w Gutkowie – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Olsztyna, łączącej bliskość natury z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Dojazd jest szybki i wygodny: 20–25 minut rano, a 13–15 minut poza godzinami szczytu. W odległości niecałej minuty pieszo znajduje się przystanek autobusowy linii 145.
Droga dojazdowa jest asfaltowa, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zarówno dla pieszych, jak i kierowców przez cały rok. Okolica jest zadbana, spokojna i dobrze zagospodarowana.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – lasów oraz jezior, które oferują liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku nad wodą. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać blisko miasta.

Informacje podstawowe:
• Dom w zabudowie bliźniaczej
• Powierzchnia użytkowa: 105 m²
• Zaadaptowane poddasze: ok. 30 m²
• Powierzchnia całkowita: ponad 125 m²
• Działka: ok. 250 m²
• Garaż
• 3 miejsca postojowe

Układ pomieszczeń:

Parter
• Wiatrołap z szafą Komandor
• Mała łazienka
• Komórka gospodarcza
• Kuchnia:
• zabudowa Komandor
• sprzęt AGD (w cenie)
• filtr wodny Zepter (w cenie)
• Duży salon:
• zostaje kanapa (kupiona rok temu, firma z Dobrego Miasta)
• Ogrzewanie podłogowe
• Płytki na podłodze – łatwe w utrzymaniu
• Rolety zewnętrzne

I piętro
• Duży pokój z zabudowaną szafą Komandor, biurkiem i półkami (zostają)
• Łazienka z prysznicem
• Sypialnia z szafą
• Gabinet/biuro z meblami – połączony schodami z poddaszem
• Ogrzewanie podłogowe

II piętro – poddasze (zaadaptowane)
• Duży pokój z grzejnikiem
• Kanapa, wykładzina
• Drugi pokój- idealny pod garderobę

Ogród
• Wyjście z salonu
• Drewniana pergola
• Miejsce na stół i krzesła
• Krzewy i drzewa
• Przestrzeń do wypoczynku

Koszty utrzymania:
• Bardzo niskie koszty eksploatacyjne
• Około 600 zł miesięcznie (woda, gaz, prąd, światłowód Intelly)
• Śmieci: 35 zł/os.
• Brak czynszu
• Piec regularnie serwisowany
• Rachunki do wglądu

Dodatkowe informacje
Dom był budowany i wykańczany dla siebie, z dbałością o jakość i funkcjonalność. Pełne wyposażenie oprócz stołu, krzeseł i szafki RTV pozostaje w cenie!

CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!
Kinga Retkowska
Biuro nieruchomości Properton
724... pokaż numer